公開日：2021年03月27日
更新日：2023年09月07日

こんにちは！街のリフォーム屋さんです♪

今回はそもそも「外壁塗装って必要なの…？」のお話です。

【そもそも外壁塗装って必要なの…？】

■外壁塗装の必要性

結論から申し上げると、外壁塗装はなるべくした方が良いです！

塗装＝見た目をきれいにすると思う方が多いのではないでしょうか。
外観をきれいにする目的もありますが、それだけでなくお住まいを長く守ることです。

建物を塗膜（塗膜についての詳細解説はこちら）によって防水し、寿命を伸ばして大切な家を守りましょう。

■塗装が必要ない外壁

・タイル

・レンガ

２つの共通点として、雨風・紫外線に強く劣化などでおきる変色・褐色が起こりにくいです。
さらにレンガの耐用年数は５０年以上となっており長持ちします。
塗装は必要ないですが、メンテナンスは行いましょう！

■塗装せず放置してしまうと

塗装が必要な外壁をずっと放置した場合、どのようになってしまうのか気になるところですよね！

・艶がなくなる

 ・変色
・チョーキング現象

・ひび割れ

美観が悪化するだけで特に生活に支障がない一方で上記のように外壁の不具合が進むことがあります。

屋根・外壁というものは、雨・風・日射・雪により経年劣化起きているんですね。

様々なお家の外壁診断をさせて頂いている、わたくし渡部の見解としては、特に「凍害」が厄介です！！
凍害が起きてしまうと、補修が必要になります。その費用は決して安くはありません((+_+))

凍害とは

屋根・外壁・付帯部の全てが同様なのですが、経年劣化により表面の防水性が低下すると、部材自体に雨水が浸み込み易い状態になります！

冬場ですと、その浸み込んだ水が凍結膨張する事で、部材が腐食してしまいます。

それが「凍害」です(´;ω;｀)

また、凍害が起こるのは外壁だけではないんです！家の中でも起こります。お風呂場、キッチンなどは湿気が外壁の内部に水を貯めやすいです。

■凍害が起きたとき

凍害は内部に発生した場合、素人の方が見てもなかなか判断できない事が多いです。
また外壁が剥がれ落ちてしまったなど、見える凍害であっても自分自身で処理をしようとすることは危険ですので専門の方に見てもらいましょう。

まとめ

外壁塗装は美観が良くなるだけでなく、むしろ建物を守るための防水性や耐久性を強化するために必要なものなのです！

そして、最近頻発している大地震に関しても、建物へのダメージは要チェックです！
特にモルタル外壁の場合、簡単に外壁のクラック(ひび割れ)が発生してしまいます。
そのような場合は、地震保険を活用しながら賢く修繕しましょう！
(地震保険の活用法についての詳細解説はこちら)

お家を健全な状態で長持ちをさせるには、やはり定期的なメンテナンス、外壁塗装が必須です！
放置をし過ぎて、上記のように屋根・外壁や付帯部の腐食、凍害など不具合が発生した場合、余計な修繕費がかかる事もよくあります(´;ω;｀)

という事で、本日は外壁塗装の必要性についてお話しをさせて頂きました！

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★

お問い合わせは→こちら←からできます。

最後までお読み頂き、ありがとうございました☺

次回もお楽しみに♪

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公開日：2022年３月２日
更新日：2023年６月２４日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。

本日は『下塗りは重要です！【役割と種類をご紹介】』についてお話です。

塗料について

外壁塗装を行う際、実は塗装するのは1回だけではないのです。

一般的に高圧洗浄で汚れを落とし、下地の劣化を補修していざ塗り始めるのですが、基本的に塗装の工程は
下塗り
↓
中塗り
↓
上塗りと3回塗り重ねます。

この下塗りと中塗り・上塗り(中塗り・上塗りは同じ塗料を使用します！)とでは目的が異なるため、性質も別物になっています。今回は下塗り材についてご紹介します。

■下塗りって？

下塗り材はあくまで下地ですので、色合いは塗装の完成色として選んだ色とは異なります。

色は透明か白、クリーム色のような目立たない色で艶もない場合がほとんどです。その為、上塗りの塗料で色をつけて完成色へ仕上げていくのが一般的です。

どんなに良い仕上げの塗料を使っても、下塗りがしっかりしていないとすぐに剥がれてくる可能性があるため、高圧洗浄後に塗装面の状態が良かったとしても必ず下塗りはするのです。

下塗りとは言わば料理における下処理と言え、この下塗りこそが重要な役割を持つのですね。

■密着性を上げることでさらに…？

下塗りをすることで外壁と塗料をシールで張り付けるように密着性を高めることで、耐久性を高められます。
また、劣化し痛んでいる外壁は塗料をスポンジのように吸い込んでしまう性質があります。

そのため、上塗りからしてしまうと、上塗りの塗料が大量に染み込んでしまい、ムラができてしまいます。
既存の色を隠し、発色をよくする役割もあります。

女性の方はマニュキュアに置き換えると大切さがわかりませんか？
マニュキュアのベースコートは太陽や線紫外線の爪を保護したり、自爪の色味や凹凸を整える役割があります。その為ダメージを受けにくく、発色よく仕上がります。
耐久性もあがるのでネイルが長期間楽しめますよね？

下塗り塗料は欠かせない存在なのです。

■下塗りの種類

この下塗り材、塗る場所や材質によって適応する種類があるのです。
その中でも一般的な3種類をご紹介します。

フィラー

モルタル系やサイディング系外壁材の塗り替えに使われる下塗り材です。

弾性を持つ塗膜を形成する為、微細ひび割れにも追従する利点があります。
現況の外壁の面調整のためにも使用され、塗装前の外壁材に微細なヒビや段・巣穴などがあればそれを埋め、平滑にする効果もあります。

そのためクラック等による傷みが激しい外壁材には、補修効果もあるフィラー系の下塗り材が活躍します。

シーラー

窯業系サイディングボードに多く使用し、現状の外壁と上塗り塗料との密着力を向上させる用途で使用します。
密着力が上がれば、塗膜が剥がれにくくなりますので塗装塗膜の耐久性に繋がります。

施工性が良く、上塗り剤との密着性が高いですが、隠蔽性はないので割れ・欠けがある下地には不向きな点もあります。

またシーラーには大きく分けて水系シーラーと溶剤シーラーがあり、仕上げ塗料が水系塗料の場合は水系シーラー、溶剤塗料である場合は溶剤シーラーなどのように仕上げ塗料の性質に合わせて選定します。
下地のシーラーと仕上げ塗料の性質が合っていないと、塗装後に塗膜の剥がれなどの不具合が起きやすくなることもあるため注意が必要です。
顔料を含むものではシーラーとしての効果は少なくなるため、原則として顔料が入っていないクリアータイプを用いることが多いです。

他にも塗料が現状の外壁材に吸い込まれていく割合を均一にすることで、塗装ムラを防止する役目も担っています。

プライマー

金属素材の塗装をする場合に使用します。基本的な役割はシーラーと同様で、上塗り塗料と現状の下地との密着性を高めるために使用し、さび止め効果が入っているものもあります。

但しサビを除去する効果はないため、塗装する前にサンドペーパーや研磨布などであらかじめサビを落としておく必要があります。

■まとめ

下塗り材とは総じて仕上げをより良くする、性能を引き出す重要な工程であり材料です。
ご紹介した他にも、断熱機能のあるフィラー、密着力に特化したフィラー、仕上り性に特化したフィラー等たくさんの種類があります。

呼び名が異なったり、更に細かい分類がありますので、塗替えを検討されている建物の状況をしっかりと判断し下塗り材もよく検討、提案してもらいましょう。

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皆さんこんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『外壁塗装のローン』についてのお話です。

■はじめに

家を建てる、車を購入すると同じように外壁塗装もローンを組むことができます。
ローンを上手に活用することで低コストで外壁塗装を進められます。ローンの種類、メリットとデメリットや、外壁塗装を後回しのリスク、まずやるべき事もご紹介します。

■ローンの選択肢

● 住宅ローン
【利用中であれば、審査が済んでいるので追加費用を借りやすいです】

● 銀行
【有担保ローンや無担保ローンがあります。銀行で相談しましょう】

● 外壁塗装の業者
【提携しているリフォームローンがあればスムーズに手続きできます】

■ローンを利用するメリットとデメリット

メリット

・すぐに工事を進められる
貯蓄している数か月～数年の間にも外壁劣化は日々進行します！
ローンを組むことにより、すぐに塗装に取り掛かれるので結果的に費用を抑えられることもあります。

・資金を残せる
まとまったお金があるけれど、地震や災害などがあったときに現金が必要になるので不安な方もいるでしょう。
何かあったときに現金を残しておきたいという考えは当たり前のことです。
ローンは分割払いが可能になり、一度に大きな支払いをしなくてすむ為、金銭的な負担を軽減できます。

・耐久性にすぐれた、高価な塗料を選びたい
不足分の予算をローンで補い、高価な長期の塗料を選んだり、好きな塗料を自由に選択することができる様になります。

デメリット

・返済しながら利息を支払う必要があります。また、返済期間が長くなる為無理のあるローンを組むと、ローンの返済で毎月の家計が苦しくなる恐れがあります。
綿密に返済計画を立てて借入をするようにしましょう。

■後回しにするリスクとまずやるべき事

・リスク

クラックやダメージがある場合、そこから雨水などが浸出します。雨水が入ってしまうと建物の内部が痛んでしまい、雨漏りが発生してしまう場合があります。
建物の寿命も短くなってしまい、修復工事の費用も高くなっていまいます。

・まずは外壁診断！

■まとめ

食料品や電気代など物価も高くなり、現金を残しておきたいと、外壁塗装を後回しにしている家庭も少なくないでしょう。

しかし、外壁塗装をあと回しにすることによりひび割れが発生し内部が腐食、防水機能の低下により雨漏りの原因になってしまう事もあります。

適切な時期に塗装をすることで、費用を抑えられます。メリットとデメリットを理解した上で経済的である方法を選んでいきましょう。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★
徹底した外壁診断も行っています！
外壁劣化状況は建物により異なり、また使用されている部材も様々です。全く同じ状況の建物は一つとして存在しません。
建物状況に合わせ診断し、お客様の疑問をお聞きしながら、親切丁寧にご説明いたします。

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【外壁診断士の見解】アフターフォローのチェックポイント３つ

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。

暖かくなってきて、春が近づいてきましたね♪
さて本日は『塗り替えのサイン？チョーキング』現象についてお話します。

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪

外壁のチョーキング（白亜化現象）について

■塗料の成分とメカニズム

まず塗料について簡単に説明します。塗料は大きく分けると

①色をつける顔料
②耐久性をもたせる樹脂（合成樹脂）
③作業効率を上げる添加剤

の3つから構成されています。
この「①顔料(塗料の色成分)」が紫外線や熱、雨によって劣化することで徐々に分解され、顔料が粉状になって表面に現れます。

■チョーキング現象が起こる原因は？

・長期的にできた劣化
風、雨や紫外線による劣化です。10年前後で発生します。

・施工不良
前回の塗装から１年～３年しか経過していないのに起きてしまった場合は施工不良も疑われます。塗装業者に早急に連絡し、点検してもらいましょう。

塗り替え時期とセルフチェック

■塗り替えの目安なのか？

チョーキング現象が起こっている場合は塗装の防水性や耐久性が落ちているというサインです。

そして、塗替え時期の目安となります。

手が真っ白になるくらいのチョーキングですと劣化がかなり進んでいます。
自然に治る事はないのでお早めに塗り替えを検討しましょう。

■セルフチェックでおすすめの3箇所

チョーキングはサラッと触るだけでも真っ白な汚れが付くため、素人でも自分で外壁の点検ができます。
点検のおすすめ箇所がこちらです↓

紫外線の影響を受けやすい場所で発生します。淡い色の外壁の場合、黒い手袋をつけると分かりやすいですよ。チェックする際は、転倒など気を付けておこなってくださいね♪

チョーキング現象は予防する事はできません。予防より大切なのは早期の発見となります。1年ごとの点検をし、悪化を防ぎましょう。

■放置するとどうなるか？

チョーキング現象は、一見すると小さな問題のように思えますが、外壁は塗膜の劣化により、外壁の透湿性が高まり、水分を過剰に吸収する状態になってしまっています。

チョーキング現象を放置してしまうと、防水性の低下したところから雨水が侵入してしまい、水漏れや雨漏りが起きてしまいます。
チョーキング現象は、
参考ページ：屋根だけじゃない！雨漏りの原因と対処法

そこから壁腐食、外壁反りが起きます。ひどい場合、凍害…とさまざまなトラブルも招くことも考えられます。

■見つけたらどうすればいいの？

チョーキングは薄っすらと手に色が付く場合、ベッタリとつく場合など各お家で違います。

劣化状態が軽いものから重症ものまであり、発生したからといってすぐに塗り替えが必要になるとは限りません。
ただし、お家の劣化のサインであることは間違いありません。不安な時は専門の方に点検をお願いしましょう！

街のリフォーム屋さんでは？
当社で外壁診断をおこなっております。外壁診断士が徹底的に点検いたします。お客様の疑問をお聞きして、親切丁寧にお答えします。無駄な工事は提案いたしません。
ご安心してご相談くださいね♪

訪問販売の手口に使われやすい！

チョーキング現象は素人にも判断しやすいと説明しました。

すべての訪問販売とは限りませんが、見た目からも判断しやすい為、手口に使われることが多いです。

悪徳業者の場合『チョーキング現象が起きているので危険です！』などと、急な工事が必要であると迫ってくる事もあるようです。
外壁塗装の知識を高め、落ち着いて対処しましょう。

まとめ

チョーキング現象は、おおよそ築10年前後で起こる経年劣化の1つです。
塗装のメンテナンスサインと言われていますが、住まいの劣化の中では初期症状です。
外壁にチョーキングが生じたら、早々に補修がおすすめです！
放置は避け、専門業者に依頼しましょう。

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チョーキング以外のメンテナンスについてもアドバイスいたしますのでご気軽にご相談ください。また、外壁診断を無料でおこなっております。

最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
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【実際にあった外壁塗装の”手抜き工事”とは…？】

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こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は塗料の『【印象が変わる！】艶有り？艶無し？その違い』について徹底解説します！

■塗料の艶有り？艶無し？

屋根外壁問わず、塗料には同じ色でも艶にも種類があります。
「艶有り」の塗料は光沢が有り、太陽光の反射もするため、全体の雰囲気が明るく仕上がります。
対して「艶無し」は光沢がない分落ち着いた印象を受ける仕上がりになります。
艶の有り無しは好みの問題ではありますが、全ての塗料が対応しているわけではありませんので注意が必要です。

艶有りについて

・メリット
汚れにくい、ラグジュアリーな見た目の仕上がる、耐候性に優れている、サイディングならではの凸凹間を強調できるといった点が挙げられます。
艶有りの塗装にすると、汚れにくくなるのでメンテナンスが比較的楽になります。
もちろん使用する塗料にとって耐用年数が異なるため、定期的なメンテナンスを欠かすことはできません。
しかし、汚れが目立ちにくくなれば、耐用年数が迫っても綺麗な状態を維持しやすくなるため、それを理由に艶有りの外壁にするケースも少なくありません。

・デメリット
艶は2年～3年程度で消えてしまう場合がある、艶の出方を調節できない、屋根に使うと眩しく見えてしまう、人によっては安っぽいと感じてしまうといった点が挙げられます。
外壁や屋根は紫外線や風雨にさらされているため、時間とともに劣化していきます。
劣化は耐用年数を迎える時に一気に進むわけではなく、徐々に進行していくため、3年くらいで艶がなくなってきたと感じてしまう可能性が高いです。
イメージと実際に見た感じが違う場合もあるので、艶有りを選ぼうか迷っているなら実際に施工した家を見せてもらうと良いでしょう。
そうすることで、イメージが違うという結果になることはなくなります。

艶無しについて

・メリット
控えめで落ち着いた雰囲気に仕上がる、周りに溶け込みやすい、劣化しても見た目に変化が表れにくいといった点が挙げられます。
艶があるとどうしても派手目な印象になってしまいますが、ないと落ち着いた雰囲気に仕上がります。
また、艶有りだと劣化とともに艶がなくなってしまうため目につきやすくなってしまうのですが、艶無しではそのような心配をする必要がありません。
ただし見た目に劣化が現れにくいとはいえ、定期的なメンテナンスは必要です。
見た目に大きな変化が現れないという点に魅力を感じる人は多いのではないでしょうか。

・デメリット
汚れやカビが発生しやすい、地味だと感じてしまう場合があるといった点が挙げられます。
表面が若干凸凹しているような外壁だと、凹んでいる部分に汚れが貯まりやすくなってしまったり、雨水によってカビが発生しやすくなったりしてしまうのです。
また、見た目に派手さがないため、地味だと感じてしまう場合は艶有りを選ぶことで光沢が出て満足度が高まると考えられるでしょう。

■選ぶ前のチェックポイント！

✅A４サイズ以上の色見本で確認すべし！
業者に相談時する際に、艶のサンプルを見せてもらいましょう。A４サイズ以上の物だと外壁のイメージが掴みやすくなります。

屋内の蛍光灯の光により艶を感じやすくなることもある為、屋外で確認することも大切です。実際の太陽の下、さらに時間帯や天候によっても見え方が変わるので時間帯を変える事、くもりの日の確認もおススメです。外壁のイメージを掴み自分自身が気に入ったものを選びましょう。

色の見え方や塗料の選び方の詳細解説はこちらからお読みいただけます！

■まとめ

塗料によっては、艶の加減も更に七分艶、五分艶、三分艶といった調整できる塗料も存在します。
また塗料の性質上艶有りのみしか無いものもありますので、希望がある場合はあらかじめ業者へ相談してみましょう。

耐久性を重視して外壁塗装をしたいのであれば、艶有りがおすすめです。
艶無しの塗料は塗料が持つ本来の力を発揮しきれないことが多く、耐久性も落ちてしまう傾向があります。
艶消し剤を現場で加工して艶をなくしている場合は、メーカーが発表している耐用年数よりも1年～2年ほど短くなると思っておいた方が良いでしょう。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★
ショールームにて艶の見本がございます。ぜひご来店しご確認ください。
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺

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