外壁塗装の相場【タイミングが重要？】割高になる３つのケース

投稿日：2022年3月31日
更新日：2025年10月21日

こんにちは！街のリフォーム屋さんです。
本日は『外壁塗装の相場【タイミングが重要？】割高になる３つのケース』についてのおはなしです。
以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪

外壁塗装の相場はどのくらい？

結論から申し上げると、一般的な２階住宅の場合、屋根・外壁塗装工事の金額相場は１１０～１８０万円の価格帯が中心です。

１００万円以下は割安なので何か理由があるかもしれませんし、逆に１８０万円以上の場合は割高なので、フッ素などの高グレード塗料が使われていたり、シーリング材も高耐久品が使われていたり、付加価値の高い工事の可能性があります。

また、工事内容に関わらず、業者の広告費や中間マージンだけが上乗せされて高額になっている場合もあるので、上記の金額相場を目安にしつつ、あとは相見積もりにてじっくりと比較検討する事が大切です。

外壁塗装費用の内訳

内訳ですが、下記のように大別されます。

項目	費用目安（万円）	備考
足場代	18～22
屋根塗装	25～35
外壁塗装	55～65
シーリング工事	15～25
外壁補修・張替え工事	–	必要な場合のみ発生
バルコニー防水工事	–	必要な場合のみ発生

また、材料費以外にも人件費や会社を運営するための費用や、利益が含まれます。
屋根外壁の劣化状況により必要な工事内容も変わってくるので、まずは現地調査にて建物状況の把握をする事が大切です。

外壁塗装が割高になる３つのケース

外壁塗装が割高になるケースは主に３つあります。

①のケースですと、付加価値の高い工事のため納得の内容です。長期間美観を保ち、建物を保護する性能の高い塗料や材料は、当然ながら価格も高くなります。
しかし、②や③のケースですと工事費用がもったいないので、屋根外壁が傷み過ぎる前に早めに業者へお問合せし、複数業者への相見積もりで良心的な業者を選定しましょう。

外壁塗装の費用は、建物の状態や使用する塗料、業者の選び方など、さまざまな要素によって異なります。高額な費用に見合うだけの価値があるのか、しっかりと検討することが大切です。

価格に「幅」が出るのはなぜ？

同じ坪数の家でも、金額幅が出るのは、主に以下の要因で塗装面積が変わってしまうからです。

安く高品質な外壁塗装を実現する方法

やはり、安く高品質な外壁塗装が理想ですよね。
それを実現する方法としてたった一つだけあるのが、

「屋根・外壁が傷み過ぎていない適切なタイミングで、地域の塗装店に外壁塗装を依頼する」
という方法です。

この方法が、安く高品質な外壁塗装を実現するための王道パターンですが、それは工事単体で考えた場合の方法です。
外壁塗装は工事中の業者の気遣いやアフターフォローも大切。
工事費用だけで判断せず、トータル的に評価し業者を選定しましょう。

まとめ

この記事では、外壁塗装の一般的な相場についてお話しいたしました。いかがでしたでしょうか。
外壁塗装は１０年や１５年に一度の大イベントです。工事金額も高額になります。悪徳業者に騙されないためにも、一般的な金額相場を把握することは大切です。業者選定をじっくりと行い外壁塗装を成功させましょう。

街のリフォーム屋さんのホームページから施工事例がご覧いただけます。
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
次回もお楽しみに♪

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