こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『「無知」が招く数十万円の損。プロが教える外壁塗装で失敗しないための5つの鉄則」』です！
以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。
・築20年前後で「屋根の劣化」が気になり始めている人
・「手抜き工事」は絶対に避けたい人
すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪
外壁塗装は、人生の中でそう何度も経験するものではありません。だからこそ、多くの施主様が「何を基準に選べばいいのか」「適正価格はいくらなのか」という不安を抱えています。しかし、その「知識不足」こそが、実は最も大きなリスクであることをご存知でしょうか。
目次
第5位：支払いのタイミングに潜む「倒産リスク」
意外と見落としがちなのが「いつ、お金を払うか」という契約条件です。最近、建設業界では新築業者の倒産により、着工金を払ったのに家が建たず、ローンだけが残るといった悲劇がニュースになりました。これは塗装業界も他人事ではありません。塗装業者の支払い条件は、主に以下の3パターンに分かれます。
着工金＋完工金： 契約時や着工時に一部を支払い、終わってから残りを払う（一般的）。
着工金＋中間金＋完工金： 大規模な工事でよく見られる。
完工後の一括払い： 工事がすべて完了し、納得してから全額支払う。
実は、最も安心なのは「完工後の一括払い」です 。
なぜなら、業者が先にリスクを負っている状態であり、万が一工事中に業者が倒産しても、お客様の金銭的被害はゼロだからです。逆に着工時に50%以上といった高額な前払いを要求してくる業者は、資金繰りが悪化している可能性があるため、注意が必要です。
第4位：激安チラシの「甘い誘惑」とオプションの罠
ポストに入る「足場代半額！」「モニター価格で限定○名様」といった激安チラシ。これらには必ず「裏」があると考えましょう。
激安プランの実態として多いのが、以下のようなケースです。
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面積制限： 非常に狭い範囲のみの価格設定。
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別途料金： 塗装に不可欠な「シーリング工事」や下地補修がオプション扱いになっている。
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手抜き工事： 本来3回塗るべきところを2回にするなど、人件費を削る。
結局、見積もりを依頼したら様々なオプションが追加され、最終的には相場より高くなっていたという話は後を絶ちません。甘い言葉に惑わされず、必ず相見積もりを取り、内容を細かく比較することが大切です。
第3位：「補助金と保険」の活用
本来受け取れるはずのお金を受け取らない。これは明確な「損」です。
自治体の補助金
多くの市区町村では、省エネ改修（遮熱塗料の使用など）に対して補助金を出しています。ただし、「工事前の申請」が必須である場合が多く、知らずに工事を始めてしまうと1円も受け取れません。
火災保険・地震保険の活用
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火災保険： 台風による強風で屋根の板金が浮いた、雪の重みで雨樋が歪んだといった「風災・雪災」にも適用されます。
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地震保険： 外壁や基礎に入った「ヘアクラック（細かなひび割れ）」が地震によるものと判定されれば、数十万円の保険金が下りるケースがあります。
第2位：一括見積もりサイトは「損しかしない」
ネットで手軽に利用できる「一括見積もりサイト」。利用者には「0円」と謳っていますが、実はその裏で高額な手数料が発生しています。
サイトに登録している業者は、サイト運営会社に対して「紹介料」や「成約手数料（工事金額の10%程度など）」を支払っています。例えば120万円の工事なら、約12万円〜22万円もの手数料が抜かれている計算になります。
この手数料分は、巡り巡ってお客様の工事代金に含まれているか、あるいは業者が利益を確保するために「現場の人件費（手間）」を削る要因になります。
第1位：最大のリスク！「塗装できない屋根」
今回、最も知っておいていただきたいのが、「塗装してはいけない屋根材」の存在です。
2000年代前半に製造された「ノンアスベスト・スレート（代表例：コロニアルネオなど）」は、耐久性が極端に低く、塗装をしてもすぐにバキバキに割れてしまいます 。 しかし、知識のない（あるいは不誠実な）業者は、この屋根に対しても「塗装プラン」を提案してしまいます。
塗装後に屋根が崩壊すれば、結局「カバー工法」や「吹き替え」が必要になり、余計な塗装代をドブに捨てることになります。もしあなたの家の屋根がこのタイプであれば、最初から予算を100万円ほど上乗せしてでも、塗装以外のメンテナンスを選ぶのが正解です 。
関連記事：【徹底解説】スレート屋根の年代ごとに、おススメな工事方法をご紹介します
まとめ
今回は支払いのタイミングや激安チラシの裏側、一括見積もりサイトのデメリットなど、初心者が陥りやすい「業界の仕組み」を解説しました。外壁塗装で失敗する人の共通点は、「業者任せ」にしてしまうことです。
今回の5つのポイントを知っているだけで、悪徳業者に騙されるリスクは激減し、火災保険や直接依頼によって数十万円を浮かせることができます。
地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★
些細な事でもお気軽にお問い合わせください。
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺次回もお楽しみに♪
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