こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は『【完全版】知られざるシーリング工事のすべてを徹底解説！』について、徹底解説します！
以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。
・築10年前後で「外壁は綺麗なのに目地だけひび割れている」お家の方
・損したくない方
すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪
外壁リフォームを検討される際、多くの方は「どのような塗料を選ぶか」という点に目を奪われがちになります。しかし、建物の防水の生命線である「もう一つの主役」が、驚くほど軽視されているのが現状です。
それが、外壁の板と板の隙間や、窓サッシの回りを埋めているゴムのような建材「シーリング（別名：コーキング）」です。
目次
そもそもシーリングとは？
建物の隙間を埋める「ゴム」の正体
シーリングとは、建物の隙間に充填されているゴムのようなもので、水や空気、汚れの侵入を防いだり、地震の揺れを吸収したりして建物を守るという、ものすごく重要な役割を担っています。
塗装は美観、シーリングは防水
外壁リフォームというと「どんな塗料を塗るか」ばかりに目が向きがちですが、実は「外壁材そのものよりも、シーリングのほうが圧倒的に早く劣化する」という事実をご存知でしょうか？
一般的なシーリング材の寿命は10年前後（早いと8年ほど）。年数が経つと、紫外線などでゴムの柔らかさを保つ成分が抜けてしまい、カチカチに硬くなって、最終的にはパツンと断裂してしまいます。
これを「まだ壁が綺麗だから」と放置してしまうと大変なことになります。外壁の表面はきれいにコーティングされていても、目地の「断面」は完全に剥き出し。そこから雨水を吸い込んで外壁が中から腐食したり、最悪の場合は深刻な雨漏りを引き起こしたりします。 まさに、「塗装は美観、シーリングは防水」。いくら高級な塗料を塗っても、隙間を埋めるシーリングがボロボロでは、大切なお家を守ることはできないのです。
放置ストップ！引き起こされる雨漏りリスク
先ほどお話したように、シーリングは、太陽の紫外線や雨風にさらされると、柔らかさを保つ成分が抜けてカチカチに硬くなり、最終的にはパツンと断裂してしまいます。
そこから雨水を吸い込んで外壁が中から腐食したり、最悪の場合は深刻な雨漏りを引き起こしたりします。
気づいた時には壁の張り替えが必要になり、大がかりな費用がかかってしまうこともあるのです。
動画でバズった「増し打ち」の真実！
私たちのYouTubeチャンネルで30万回以上再生され、一番話題になったのが「シーリングの『増し打ち』はダメ！絶対に『打ち替え』をしてください」という動画です。
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ポイント💡
打ち替え： 古いシーリングを綺麗に一回全て剥ぎ取って、奥までしっかり新しい材料を充填する方法
増し打ち： 古いシーリングを撤去せず、その上から新しい材料を薄く乗せる方法
「増し打ち」のゴムを見てみると、その厚みは薄いペラペラのフィルム状態。シーリングはある程度の「厚み（ボリューム）」があって初めてゴムとして機能するため、こんな薄っぺらい増し打ち工事では、防水性能なんてほとんど意味がありません。厳しい言い方をすれば、手抜き工事と言われても仕方のないものなのです。
住宅を長持ちさせる「2面接着」
お家の揺れに追従するための「2面接着」
戸建て住宅の目地シーリングは、「2面接着」が鉄則です。これは、目地の「右の壁」と「左の壁」の2つの面だけでゴムをくっつける方法です。
なぜ「3面接着」は裂けてしまうのか
もし奥の底面までくっついて「3面接着」になってしまうと、地震などでお家が揺れたときにゴムが引っ張られてます。動きに耐えきれなくなったシーリング材は破断や剥離する場合があります。その結果、隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因になります。
そのため、ハットジョイナーの真ん中（出っ張っている部分）に、あらかじめ「ボンドブレーカー」という特殊な絶縁テープが貼られているかを確認します。もし古いテープが劣化していたり、元から貼られていなかったりする場合は、新しくテープを貼り直して「奥の面だけくっつかない（滑る）状態」を意図的に作ります。
このひと手間があるからこそ、シーリングが本来のクッション性を発揮し、何年も破れずに家を守り続けられるので。すこうした下地処理までしっかりやってくれるかどうかが重要なポイントです。
窓サッシ回りの厚みを守る「バックアップ材」
一方、ハットジョイナーがいない「窓サッシの回り」や「深い隙間」で大活躍するのが「バックアップ材」です。 これはスポンジのようなクッション性のある四角い紐状の材料です。、シーリング材が奥まで入り込みすぎるのを防ぎ、適切な充填深さを確保します。
シーリングは「適切な目地の深さ（ボリューム）」で充填して初めて一番長持ちします。そのため、職人があらかじめ奥にこのバックアップ材をちょうどいい深さまで詰め込み、かつ「バックアップ材にはシーリングがくっつかない性質」を利用して、サッシ回りでも完璧な「2面接着」を作り出しているのです。
塗料の寿命に合わせる！おすすめ材料
せっかく20年持つような良いグレードの塗料を選んでも、シーリングが10年でダメになってしまっては、そこだけを直すためにまた何十万円もかけて足場を組み直すことになります。これでは本末転倒ですよね。だからこそ、シーリング材のグレードにも徹底的にこだわってほしいのです。
一般的なシーリング材の寿命が10年前後であるのに対し、私たちが自信を持ってメインで使用しているのが、オート化学工業さんの「オートンイクシード」です。この材料、期待寿命がなんと驚異の「30年」と言われています。
【おまけ】DIYで直すなら「変成シリコン・ノンブリード」一択
もしご自身でプチ補修される方は、ホームセンターで買う際に「変成シリコンのノンブリード（NB）」と書かれたものを選んでください。お風呂用の普通の「シリコン」だと、後から塗料が一切乗らなくなって弾いてしまうので要注意です！
まとめ
仕上がってしまえば、建物の隙間に馴染んで見えなくなってしまうシーリング工事。職人にとっては「目立たないこと」こそが綺麗な仕上げの証なのですが、目立たないからこそ、これまではお客様への説明が後回しにされがちな分野でした。しかし、お家を雨水から守るという点においては、塗料と同じ、いやそれ以上に命とも言える大切な工事です。
見積書を出されたときは、ぜひ「シーリングは全面『打ち替え』になっていますか？」、「使う材料の正式名称は何ですか？」と担当者に聞いてみてください。そこで曖昧な返事をせず、しっかりとシーリングの重要性を語ってくれる業者であれば、安心して大切なお家を任せられるはずです。
街のリフォーム屋さんでは些細なご相談でも丁寧に回答させていただきます。
ぜひご連絡ください♪
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺次回もお楽しみに♪
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