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皆さんこんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『外壁塗装のローン』についてのお話です。

■はじめに

家を建てる、車を購入すると同じように外壁塗装もローンを組むことができます。
ローンを上手に活用することで低コストで外壁塗装を進められます。ローンの種類、メリットとデメリットや、外壁塗装を後回しのリスク、まずやるべき事もご紹介します。

■ローンの選択肢

● 住宅ローン
【利用中であれば、審査が済んでいるので追加費用を借りやすいです】

● 銀行
【有担保ローンや無担保ローンがあります。銀行で相談しましょう】

● 外壁塗装の業者
【提携しているリフォームローンがあればスムーズに手続きできます】

■ローンを利用するメリットとデメリット

メリット

・すぐに工事を進められる
貯蓄している数か月～数年の間にも外壁劣化は日々進行します！
ローンを組むことにより、すぐに塗装に取り掛かれるので結果的に費用を抑えられることもあります。

・資金を残せる
まとまったお金があるけれど、地震や災害などがあったときに現金が必要になるので不安な方もいるでしょう。
何かあったときに現金を残しておきたいという考えは当たり前のことです。
ローンは分割払いが可能になり、一度に大きな支払いをしなくてすむ為、金銭的な負担を軽減できます。

・耐久性にすぐれた、高価な塗料を選びたい
不足分の予算をローンで補い、高価な長期の塗料を選んだり、好きな塗料を自由に選択することができる様になります。

デメリット

・返済しながら利息を支払う必要があります。また、返済期間が長くなる為無理のあるローンを組むと、ローンの返済で毎月の家計が苦しくなる恐れがあります。
綿密に返済計画を立てて借入をするようにしましょう。

■後回しにするリスクとまずやるべき事

・リスク

クラックやダメージがある場合、そこから雨水などが浸出します。雨水が入ってしまうと建物の内部が痛んでしまい、雨漏りが発生してしまう場合があります。
建物の寿命も短くなってしまい、修復工事の費用も高くなっていまいます。

・まずは外壁診断！

■まとめ

食料品や電気代など物価も高くなり、現金を残しておきたいと、外壁塗装を後回しにしている家庭も少なくないでしょう。

しかし、外壁塗装をあと回しにすることによりひび割れが発生し内部が腐食、防水機能の低下により雨漏りの原因になってしまう事もあります。

適切な時期に塗装をすることで、費用を抑えられます。メリットとデメリットを理解した上で経済的である方法を選んでいきましょう。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★
徹底した外壁診断も行っています！
外壁劣化状況は建物により異なり、また使用されている部材も様々です。全く同じ状況の建物は一つとして存在しません。
建物状況に合わせ診断し、お客様の疑問をお聞きしながら、親切丁寧にご説明いたします。

お問い合わせは→こちら←からできます。

最後までお読み頂き、ありがとうございました☺

次回もお楽しみに♪

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こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。

暖かくなってきて、春が近づいてきましたね♪
さて本日は『塗り替えのサイン？チョーキング』現象についてお話します。

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪

外壁のチョーキング（白亜化現象）について

■塗料の成分とメカニズム

まず塗料について簡単に説明します。塗料は大きく分けると

①色をつける顔料
②耐久性をもたせる樹脂（合成樹脂）
③作業効率を上げる添加剤

の3つから構成されています。
この「①顔料(塗料の色成分)」が紫外線や熱、雨によって劣化することで徐々に分解され、顔料が粉状になって表面に現れます。

■チョーキング現象が起こる原因は？

・長期的にできた劣化
風、雨や紫外線による劣化です。10年前後で発生します。

・施工不良
前回の塗装から１年～３年しか経過していないのに起きてしまった場合は施工不良も疑われます。塗装業者に早急に連絡し、点検してもらいましょう。

塗り替え時期とセルフチェック

■塗り替えの目安なのか？

チョーキング現象が起こっている場合は塗装の防水性や耐久性が落ちているというサインです。

そして、塗替え時期の目安となります。

手が真っ白になるくらいのチョーキングですと劣化がかなり進んでいます。
自然に治る事はないのでお早めに塗り替えを検討しましょう。

■セルフチェックでおすすめの3箇所

チョーキングはサラッと触るだけでも真っ白な汚れが付くため、素人でも自分で外壁の点検ができます。
点検のおすすめ箇所がこちらです↓

紫外線の影響を受けやすい場所で発生します。淡い色の外壁の場合、黒い手袋をつけると分かりやすいですよ。チェックする際は、転倒など気を付けておこなってくださいね♪

チョーキング現象は予防する事はできません。予防より大切なのは早期の発見となります。1年ごとの点検をし、悪化を防ぎましょう。

■放置するとどうなるか？

チョーキング現象は、一見すると小さな問題のように思えますが、外壁は塗膜の劣化により、外壁の透湿性が高まり、水分を過剰に吸収する状態になってしまっています。

チョーキング現象を放置してしまうと、防水性の低下したところから雨水が侵入してしまい、水漏れや雨漏りが起きてしまいます。
チョーキング現象は、
参考ページ：屋根だけじゃない！雨漏りの原因と対処法

そこから壁腐食、外壁反りが起きます。ひどい場合、凍害…とさまざまなトラブルも招くことも考えられます。

■見つけたらどうすればいいの？

チョーキングは薄っすらと手に色が付く場合、ベッタリとつく場合など各お家で違います。

劣化状態が軽いものから重症ものまであり、発生したからといってすぐに塗り替えが必要になるとは限りません。
ただし、お家の劣化のサインであることは間違いありません。不安な時は専門の方に点検をお願いしましょう！

街のリフォーム屋さんでは？
当社で外壁診断をおこなっております。外壁診断士が徹底的に点検いたします。お客様の疑問をお聞きして、親切丁寧にお答えします。無駄な工事は提案いたしません。
ご安心してご相談くださいね♪

訪問販売の手口に使われやすい！

チョーキング現象は素人にも判断しやすいと説明しました。

すべての訪問販売とは限りませんが、見た目からも判断しやすい為、手口に使われることが多いです。

悪徳業者の場合『チョーキング現象が起きているので危険です！』などと、急な工事が必要であると迫ってくる事もあるようです。
外壁塗装の知識を高め、落ち着いて対処しましょう。

まとめ

チョーキング現象は、おおよそ築10年前後で起こる経年劣化の1つです。
塗装のメンテナンスサインと言われていますが、住まいの劣化の中では初期症状です。
外壁にチョーキングが生じたら、早々に補修がおすすめです！
放置は避け、専門業者に依頼しましょう。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★

チョーキング以外のメンテナンスについてもアドバイスいたしますのでご気軽にご相談ください。また、外壁診断を無料でおこなっております。

最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
次回もお楽しみに♪
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