作成日：２０２２年３月１日
更新日：２０２６年１月５日
こんにちは、街のリフォーム屋さんです♪今回は『見積書を見直そう！【シーリング増し打ち】外壁塗装で最も意味の無い工事？』についてお話ししたいと思います。
以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。
・実際にシーリング断面を見てみたい
・増し打ちされたらどうなるのか
すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪
「シーリング工事」と聞くと、外壁のひび割れを埋める程度の工事だと考えがちですが、実は、建物の寿命を大きく左右する重要な工事です。
特に、シーリング材の劣化は、雨漏りや建物の腐食を引き起こす可能性があり、早めの対策が求められます。
しかし、多くの施主様は、シーリング工事の内容を深く理解しておらず、業者の説明を鵜呑みにしてしまうケースが多いようです。
今回は、シーリング工事の中でも特に重要な「打ち替え」について、その必要性や、誤った施工例などを交えて、実験結果をご紹介いたします！
現在外壁塗装をお考えの方は見積書を再確認するきっかけとなればと思います。
目次
なぜ「打ち替え」が必要なのか？
シーリング材は、経年劣化によって硬化したり、ひび割れが生じたりします。このような状態のシーリング材の上に、新しいシーリング材を重ねていく「増し打ち」という方法もありますが、これは一時的な処置にすぎません。
なぜなら、下の古いシーリング材が劣化しているため、新しいシーリング材も一緒に剥がれてしまう可能性が高いからです。
【打ち替え】とは、古いシーリング材を完全に除去し、新しいシーリング材を充填する工事のことです。
この方法であれば、しっかりと防水性を確保し、建物を長寿命化することができます。
参考ページ：【塗装以外に大切な事】シーリング工事｜劣化の原因と工程を解説
「増し打ち」の落とし穴
「増し打ち」は、施工が簡単で費用も安く済むことから、多くの業者が行っている方法です。しかし、この方法は表面はきれいになりますが、内部の劣化は進んでおり、根本的な解決になりません。
見た目だけの補修で、増し打ちした部分が劣化しひび割れた場合、古いシーリング材から水が侵入し、建物内部を腐食させることがあります。
【実験】増し打ち工事の断面とは？
今回の実験は当社のショールームに飾ってあるシーリング見本に増し打ちをしました。撮影の為に外壁では使わないシリコンタイプ使用しています。
断面を見ていただくと、既存のシーリング材がほぼ全てを占めていて、新しいシーリング材はほんの表面に少し塗られているだけだということがわかります。
お客様は、工事前にこのような状態だと想像していらっしゃらないケースが非常に多いのです。当社のYouTube動画をご覧になって、打ち替えの重要性を理解してくださるお客様もいらっしゃいますが、まだまだ多くのお客様がこの実態を知らない状態です。
現場を見てみると、今回のように表面だけを塗ってごまかされているケースが少なくありません。中には、シーリング工事自体をせずに、塗装だけで済ませているケースもあるのです。
表面に塗られたシーリング材は、すぐに剥がれてしまったり、劣化が早く、全く意味がない工事といえます。
サッシ廻りの「増し打ち」は危険！
特に注意したいのが、【サッシ廻りの増し打ち】です。多くの業者が、サッシ廻りは「増し打ち」で三角に打ち込んで ボリュームあるように 仕上げます。しかし、 ほとんど意味がない工事です。
よくある見積もりパターンは外壁と外壁の間の板間の目地は 【打ち替え】 で施工し、サッシ廻りは【増し打ち】で施工となっている事が多いです。
図で解説すると、サッシ側は 新しいシーリング材で三角の厚い部分なので守られています。しかし、外壁側は 増し打ちしたシーリングが薄く、劣化すると水が侵入しやすい状態になってしまいます。
そのことから サッシ廻りもぜひ【打ち替え】 で施工をお願いするべきです✨
正しいシーリング工事を選ぶために
シーリング工事は、専門的な知識と技術が必要な工事です。業者を選ぶ際は、以下の点に注意しましょう。
①「打ち替え」を推奨しているか
「増し打ち」ではなく、「打ち替え」を推奨している業者を選びましょう。
②施工内容を詳しく説明してくれるか
見積もり書に、どのような工事をどのように行うのかが具体的に記載されているかを確認しましょう。
③実績があるか
過去の施工実績や、お客様の声などを参考にしましょう。
まとめ
シーリング工事は、建物の寿命を左右する重要な工事です。安易に「増し打ち」を選ばずに、専門家のアドバイスを参考に、最適な施工方法を選びましょう。
ご契約前に 必ず見積書で見てほしいところは『シーリングの工事内容💡』です。ぜひ 注目して 見ていただければ安心かなと思います。
地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
次回もお楽しみに♪
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艶ありから艶消しになるにつれて、段々と光沢が無くなっていく様子が分かるかと思います。同じ色なのに、印象が違うように感じますね。
次に、すりガラスを想像してみてください。
タイル調の窯業系サイディングボードを塗装する際に、１色で塗りつぶしてしまうとタイル調の風合いが無くなってしまうのでは？
一般的に自社施工は中間マージンが発生しないため安いと思われがちですが、実際には「社員の固定費」が発生しています。外注費用と社員の固定費を天秤にかければ、実質的なコストはそれほど変わらないのが現実です。
「外注（協力業者）」という言葉にネガティブな印象を持つ方も多いですが、プロの視点では「外注だから悪いということは一切ない」言い切ります 。
最も安心できる業者の条件は、自社・外注という形式にこだわるのではなく、「元請け会社が全責任を負い、信頼できる協力業者と1つのチームとして動いていること」です 。業者の「形態」ではなく「信頼関係や管理体制」を見るべきです。
これをお化粧に例えるなら、下塗りは「化粧下地」そのものです。
ポストに入る「足場代半額！」「モニター価格で限定○名様」といった激安チラシ。これらには必ず「裏」があると考えましょう。
本来受け取れるはずのお金を受け取らない。これは明確な「損」です。
今回、最も知っておいていただきたいのが、「塗装してはいけない屋根材」の存在です。
この問題は、リフォーム業界においても例外ではありません。
倒産する企業の多くは、直前まで「自転車操業」を続けています。
通常の取引では、お金を払った後にサービスを受けます。しかし、リフォームのような高額な契約では、「お金を払ったのにサービスが行われない」というリスク（倒産リスク）をどちらが負うかが重要になります。
トラブルを未然に防ぐために、見積もりや契約の段階で以下の項目をチェックしてください。
最も一般的なメンテナンスです。目的は「美観の向上」と「表面の保護」ですが、防水性能そのものを劇的に高めるものではありません。特に、古いスレート屋根（カラーベスト等）の場合、塗装をしても下地のルーフィング（防水シート）が劣化していれば、雨漏りを防ぐことはできません。
この屋根材の最大の特徴は、表面の「遮熱塗装」と、裏面の「断熱材（硬質ウレタンフォーム）」が一体化していることです。特筆すべきは、屋根材同士が重なる「嵌合部（かんごうぶ）」の隙間にまで断熱材が充填されている点です。これにより、屋根全体を断熱材ですっぽり覆うことができ、夏場の2階の室温上昇を劇的に抑えます。
金属屋根で懸念されるのが「雨音」です。しかし、スーパーガルテクトは厚みのある断熱材が音を吸収するため、雨音が非常に静かです。上に載せた動画内でも、断熱材なしの鋼板とスーパーガルテクトを叩き比べる実験が行われていますが、その差は歴然です。
機能面だけでなく、見た目にもこだわっています。表面には「特殊なちぢみ塗装」が施されており、金属特有の安っぽさがありません。高級感のある質感は、和洋問わずどんな家にもマッチします。
最強と言われるスーパーガルテクトにも、検討時に注意すべき点があります。
