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外壁塗装は色だけではない、実は選べる塗料の艶(ツヤ)

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は『外壁塗装は色だけではない、実は選べる塗料の艶(ツヤ)』ついて徹底解説します!

皆さま、ご自宅の外壁塗装を行う際に、塗料は色だけでなく艶も選べる(調整できる)という事をご存知でしょうか?感覚的には9割以上の方が「知らなかった!」と話されます。

しかし、艶を調整すると耐候性が弱くなったり汚れが付きやすくなったり、様々な噂が…。
という事で、このブログでは艶調整によるメリットデメリットや、塗料メーカー様の回答、そして汚れの付きやすさの比較実験も実際に行ってみたので、その結果も含めてご紹介いたします!
是非、艶選びの参考にしてみてください!

艶の種類について

艶の種類は5つ

艶には5つの種類があります。分かりやすいように画像でご紹介いたしますね。

艶ありから艶消しになるにつれて、段々と光沢が無くなっていく様子が分かるかと思います。同じ色なのに、印象が違うように感じますね。

こちらが艶ありで塗った実際の外壁。ピカピカしていて、光沢感が強いですね。

一方で、こちらは艶消しの外壁。落ち着いていて重厚感がありますね。

 

 

艶の5種類では、どのような違いがあるのでしょうか?

それは、光の反射率の違いです。

艶があるほど光の反射率(光沢)が高く、艶がなくなるほど光の反射率(光沢)が低くなるという数値になります。

こちらが、光の反射率を含めた解説画像です。

艶ありは光の反射率が70%以上となっており、一方で艶消しは光の反射率が5%程度となっております。
この2つの数値を比較すると、艶を調整しただけでも見た目の印象は大きく変わってくる事が予想できますね。

 

艶の調整方法

艶の調整方法ですが、それは艶を落とすための添加剤を加えて調整を行います。
実は、スタンダードな艶は「艶あり」となっており、塗装業者から何も言われないと「艶あり」で塗装されるという形になります。

その艶あり塗料に、添加剤を加える事で艶の調整を行っているのですが、イメージとしてはガラスです。

皆さま、透明なガラスを想像してみてください。

透き通っていて、ガラス表面を触ると当然ツルツルしていますよね。つまり、それが塗料で言う「艶あり」です。余計な添加剤を加えていない、透き通っている(光沢のある)塗料という形となります。次に、すりガラスを想像してみてください。

曇っていて、ガラスの奥が霞んで見えないですよね。そして、表面を触るとザラザラでデコボコしているはずです。
それが、塗料で言う添加剤を加えた状態の「艶消し」です。添加剤を加える事で塗料をザラザラにし、光の反射率を低下させることで艶を落としているんですね。

艶を調整した場合のメリットデメリット

さて、艶を調整すると、見た目が大きく変わる事が分かりました。
皆さまは艶あり・艶消しどちらがお好きですか?

実は艶ありで塗装すると塗った感が強く、艶を調整できるのであれば艶を落としたいというお客様が多いです。

しかし、そこで問題となるのが、艶を調整すると耐候性や耐久性、そして汚れの付きやすさが変わってしまう可能性があるという事です。
それでは、艶あり艶消しのメリットデメリットを確認してみましょう。

艶ありのメリット

・耐久性・耐候性に優れている。
・汚れが付きにくい。
・新築以上のピカピカな見た目。

艶ありのデメリット

・経年劣化でツヤが引けていく。
・塗った感が強い。
・目立ったり、主張が強くなる。

艶消しのメリット

・経年劣化でツヤ、美観は変わらない。
・上品で落ち着いた仕上がり。
・自然な仕上がりになりやすい。

艶消しのデメリット

・耐候性、耐久性が悪くなる。
・汚れがつきやすい。
・ツヤありと比較し、劣化が早い。
・仕上がりが地味になりやすい。

落ち着いた仕上がりとするため、艶を落としたいお客様も多いのですが、艶を落とせば落とすほど耐久性・耐候性が低下する可能性があり、また汚れも付きやすくなると言われています。

それが事実だとしたら、艶を落とすのを躊躇してしまいますよね。
せっかく十数年に一度の外壁塗装をするのなら、持ちの良い安心な塗料を塗りたいと思うお客様がほとんどかと思います。

当社で人気の艶は?

当社で人気の艶ですが、ズバリ艶ありと7分艶です!

艶を調整すると、「耐候性・耐久性が落ちたり汚れが付きやすくなる可能性があります。」と必ずご説明するのですが、そうするとやはり7分艶以上艶を落とす方は少ないです。
しかし、フッ素塗料や無機塗料などの高グレード塗料を選ばれている方は別です。
高グレード塗料には、元々汚れが付きにくくなる機能が備わっているからです。

ここでワンポイントアドバイス!
外壁のテクスチャーによっても見た目の印象が大きく異なります。
まずはこちらのサンプル板の写真をご覧ください。↓↓↓

上の写真で、どちらのサンプル板の方が艶が落ち着いて見えますか?と聞かれると、恐らくほとんどの方が「右側のザラザラしている方が艶が落ち着いているように見える。」と答えるはずです。

実はこの2つのサンプル板、全く同じ色・同じ艶(艶あり)で塗装されています。外壁のテクスチャーによっても見た目が大きく変わるんですね!

外壁ツルツル・フラット → ピカピカの見た目になりやすい
外壁ザラザラ・デコボコ → 落ち着いた見た目になりやすい

塗料メーカー様の回答

実は、外壁の見た目は、塗料色や日射の加減・表面のテクスチャーで大きく印象が変わるため、当社としても艶の調整による塗料の性能差に関しては、「正式な見解」をご説明する事が難しい状態でした。

ということで、塗料メーカー様に直接聞いてみました!

「塗料の艶を調整すると、塗料の性能は変わりますか?」

今回ですが、日本ペイント様とエスケー化研様の2社に聞いてみました。
どちらの塗料メーカー様も、日本の塗料シェアトップクラスの最大手です。その回答には大きな信頼性があるかと思います。

さて、早速その回答ですが、
「塗料の艶を調整しても、塗料の性能に変わりはありません。」
という事でした!

詳しく聞くと、下記回答も頂きました。
・塗料グレードによる性能差の方が大きいので、艶の違いによる性能差は無いに等しい。
・昔はアクリルなど低グレードの塗料も多く使われていた為、その影響により艶を落とすと塗料性能も落ちるという噂が広まった。(つまり、塗料性能自体が低かった。)
以上が、大手塗料メーカー様の回答です。

艶の比較実験(汚れの付きやすさ)

実験方法や実験の様子

塗料メーカー様の回答により、艶を調整してもと塗料の性能は変わらないという事が分かりました。そうすると、次に出てくる疑問は「それは果たして本当なのか?!」です。

百聞は一見に如かず!という事で、実際に実験をしてみました!
さすがに、耐久性・耐候性を比較する実験は長い年数を要するので、艶の違いによる汚れの付きやすさの比較実験をしてみました!

その様子がこちら↓↓↓

墨汁を水で薄め、霧吹きで吹きかけるというシンプルな実験です。
合計4回の墨汁吹付けを行い、水洗浄を2回行い、最後にタオルでの拭き取りを行いました。

実験結果

実験中の様子をご紹介すると長くなってしまうので、それは割愛し実験結果のみ報告いたします!

艶ありの実験結果↓↓↓

汚れは全く残っていなく、ピカピカでした。

7分艶の実験結果↓↓↓

こちらも汚れは全く残っていなく、ピカピカです。

5分艶の実験結果↓↓↓

この5分艶から、目を凝らしてみると汚れが若干残っている様子が見受けられます。

3分艶の実験結果↓↓↓

3分艶となると、汚れが確実に残っているのが分かりますね。

艶消しの実験結果↓↓↓

やはり艶消しが一番汚れが残っています。3分艶までの汚れ具合を見ると、予想通りの結果となりました。

実験結果まとめ↓↓↓
・艶を落とすと汚れが付きやすくなりました。
・特に汚れが付きやすいのは3分艶と艶消しでした。

 

塗料メーカー様は、「艶を調整しても性能の差は無い」との事だったのですが、汚れの付きやすさは変わるようです。これは、艶を調整する場合は要チェックな実験結果ですね。

まとめ

耐候性・耐久性重視の方

艶ありがおススメです。耐候性・耐久性は変わらなくても、早期に汚れが付着してしまっては意味が無いですよね。

艶を落としたい方

7分艶、落としても5分艶がおススメです。しかし5分艶の場合、数年後に艶が引けると汚れが急に付きやすくなる可能性があります。

必見!艶を落としたい方の解決策

・高グレード塗料(無機塗料・フッ素塗料)を選びましょう。
→塗料自体に汚れが付着しにくい機能が備わっています。

・弱溶剤よりも水性塗料を選びましょう。
→同じ色・艶でも、水性塗料の方が艶が落ち着いて見えます。

・淡彩色の塗料色を選びましょう。(グレーやクリーム色など。)
→実は、汚れは淡彩色です。塗料も同じく淡彩色を選ぶと汚れが目立ちにくくなります。

以上、塗料の艶の徹底解説でした!塗料選び、艶選びで迷われている方は是非参考にしてみてください!
実験動画は↓


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富谷市在住 K様

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セミナーでお話を聞いて決めました。

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セミナーでお話を聞いて決めました。初めての外壁塗装で分からないことも丁寧にご説明頂き助かりました。

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BEFORE & AFTER

断面公開!【シーリング増し打ち】外壁塗装で最も意味の無い工事?

作成日:2022年3月1日
更新日:2026年1月5日

こんにちは、街のリフォーム屋さんです♪今回は『見積書を見直そう!【シーリング増し打ち】外壁塗装で最も意味の無い工事?』についてお話ししたいと思います。

以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

・増し打ちがダメな理由が知りたい
・実際にシーリング断面を見てみたい
・増し打ちされたらどうなるのか

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください!もちろん相見積もり歓迎です♪


「シーリング工事」と聞くと、外壁のひび割れを埋める程度の工事だと考えがちですが、実は、建物の寿命を大きく左右する重要な工事です。
特に、シーリング材の劣化は、雨漏りや建物の腐食を引き起こす可能性があり、早めの対策が求められます。
しかし、多くの施主様は、シーリング工事の内容を深く理解しておらず、業者の説明を鵜呑みにしてしまうケースが多いようです。
今回は、シーリング工事の中でも特に重要な「打ち替え」について、その必要性や、誤った施工例などを交えて、実験結果をご紹介いたします!
現在外壁塗装をお考えの方は見積書を再確認するきっかけとなればと思います。

なぜ「打ち替え」が必要なのか?

劣化したサッシ廻りのシーリング
サッシ廻りの劣化したシーリング

シーリング材は、経年劣化によって硬化したり、ひび割れが生じたりします。このような状態のシーリング材の上に、新しいシーリング材を重ねていく「増し打ち」という方法もありますが、これは一時的な処置にすぎません。
なぜなら、下の古いシーリング材が劣化しているため、新しいシーリング材も一緒に剥がれてしまう可能性が高いからです。

既存シーリングの撤去
既存シーリングの撤去

【打ち替え】とは、古いシーリング材を完全に除去し、新しいシーリング材を充填する工事のことです。
この方法であれば、しっかりと防水性を確保し、建物を長寿命化することができます。

参考ページ:【塗装以外に大切な事】シーリング工事|劣化の原因と工程を解説

「増し打ち」の落とし穴

「増し打ち」は、施工が簡単で費用も安く済むことから、多くの業者が行っている方法です。しかし、この方法は表面はきれいになりますが、内部の劣化は進んでおり、根本的な解決になりません
見た目だけの補修で、増し打ちした部分が劣化しひび割れた場合、古いシーリング材から水が侵入し、建物内部を腐食させることがあります。

【実験】増し打ち工事の断面とは?

今回の実験は当社のショールームに飾ってあるシーリング見本に増し打ちをしました。撮影の為に外壁では使わないシリコンタイプ使用しています。


断面を見ていただくと、既存のシーリング材がほぼ全てを占めていて、新しいシーリング材はほんの表面に少し塗られているだけだということがわかります。
お客様は、工事前にこのような状態だと想像していらっしゃらないケースが非常に多いのです。当社のYouTube動画をご覧になって、打ち替えの重要性を理解してくださるお客様もいらっしゃいますが、まだまだ多くのお客様がこの実態を知らない状態です。


現場を見てみると、今回のように表面だけを塗ってごまかされているケースが少なくありません。中には、シーリング工事自体をせずに、塗装だけで済ませているケースもあるのです。
表面に塗られたシーリング材は、すぐに剥がれてしまったり、劣化が早く、全く意味がない工事といえます。

サッシ廻りの「増し打ち」は危険!

特に注意したいのが、【サッシ廻りの増し打ち】です。多くの業者が、サッシ廻りは「増し打ち」で三角に打ち込んで ボリュームあるように 仕上げます。しかし、 ほとんど意味がない工事です。
よくある見積もりパターンは外壁と外壁の間の板間の目地は 【打ち替え】 で施工し、サッシ廻りは【増し打ち】で施工となっている事が多いです。
図で解説すると、サッシ側は 新しいシーリング材で三角の厚い部分なので守られています。しかし、外壁側は 増し打ちしたシーリングが薄く、劣化すると水が侵入しやすい状態になってしまいます。
そのことから サッシ廻りもぜひ【打ち替え】 で施工をお願いするべきです✨

正しいシーリング工事を選ぶために

シーリング工事完了
シーリング工事完了

シーリング工事は、専門的な知識と技術が必要な工事です。業者を選ぶ際は、以下の点に注意しましょう。

①「打ち替え」を推奨しているか
「増し打ち」ではなく、「打ち替え」を推奨している業者を選びましょう。
②施工内容を詳しく説明してくれるか
見積もり書に、どのような工事をどのように行うのかが具体的に記載されているかを確認しましょう。
③実績があるか
過去の施工実績や、お客様の声などを参考にしましょう。

まとめ

シーリング工事は、建物の寿命を左右する重要な工事です。安易に「増し打ち」を選ばずに、専門家のアドバイスを参考に、最適な施工方法を選びましょう。
ご契約前に 必ず見積書で見てほしいところは『シーリングの工事内容💡』です。ぜひ 注目して 見ていただければ安心かなと思います。

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外壁のひび割れ【5種類】原因から補修方法について

屋根だけじゃない!雨漏りの原因と対処法

 

【2026年度版】仙台で活用できる外壁塗装の助成金・補助金について

作成日:2022年3月1日
更新日:2026年1月5日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は【2026年度版】仙台で活用できる外壁塗装の助成金・補助金について、徹底解説します!

・仙台で外壁塗装の補助金や助成金はあるの?
・申請のやり方が知りたい
・火災保険を活用して外壁塗装を負担を減らせる?

■はじめに

高額な費用を要する外壁塗装ですが、各自治体が実施しているような助成金・補助金制度を利用すれば、自己負担額を抑えながら外壁塗装をできる場合があります。

この記事では、外壁塗装の際に使える助成金・補助金の種類と、それぞれの申請方法や注意点などについて徹底解説します。

■仙台で活用できる外壁塗装の助成金・補助金

結論から申し上げると、2025年1月現在にて、仙台で活用できる外壁塗装(補助金)は自治体から出されていません。

しかしながら、毎年様々なエコリフォーム等に関する助成金・補助金が申請受付されるので、定期的な情報収集は大切です。

陽の熱を遮る遮熱塗装や、その他基準を満たす資材を使用したリフォームには、補助金や助成金制度を使える場合があるからです。

そのような助成金(補助金)が新しく受付開始された場合のために、助成金・補助金をもらうための基礎知識を下記にて解説いたします。

■外壁塗装で助成金(補助金)をもらうための基礎知識

助成金や補助金を受け取るための条件は、各自治体や助成金内容によって様々ですが、基本的な共通内容としては以下の条件が挙げられる事が多いです。

・申請地域に住んでいること。(転居すること)
・リフォームする住宅の所有者または居住者であること。
・税金に滞納がないこと
・過去に同様の助成を受けていないことなど

居住地域と税金については、各自治体から支援を受けるにあたり必須の要件となりますが、そのほかの詳しい内容は各自治体のHPなどでご確認ください。

■助成金(補助金)活用の流れ

①自治体で活用できる助成金(補助金)を調べる

大前提として、助成金や補助金を受け取るためには、自治体がそれらの支援を用意していることが必須です。
全国的に、自治体からの新しい助成金(補助金)は年度初めの4月から開始される事が多いため、塗装業者に確認するほか、市役所などの窓口へ直接問合わせる方法もあります。

 

②工事前に申請する

当たり前ですが、外壁塗装工事に活用できる助成金(補助金)制度の確認ができた場合、工事前に申請をして受理されている事が必要です。
(工事後に申請をしても助成は受けられないため、ご注意ください。)また、申請時の必要書類として、各自治体が用意する申請書や工事のお見積書はもちろん、施工場所の現状や施工方法が分かる書類(写真・図面など)を要求される場合もあります。確実に助成を受けるために、必要書類はしっかり準備しましょう。

 

■外壁塗装の助成金・補助金は、市区町村によって異なる

外壁塗装に限らず、リフォームなどの助成金・補助金は、お住まいの市区町村によって異なります。
例えば、仙台市で新しい補助金が出たとしても、富谷市や利府など仙台市外の地域は当てはまらない場合があるなどです。

助成金を活用したい場合は、市区町村の自治体か、もしくは地域の業者へ問合せしてみましょう。

■火災保険活用で外壁塗装を安くする方法

火災保険は実は火災だけでなく、落雷や台風、大雨など、自然災害による被害まで対応しています。大きな被害はもちろんですが、
簡易的な補修で済むような被害でも保険金を請求できるケースは意外と多いです。

更に、外壁だけでなく、屋根や軒樋などの破損にも対応している事も火災保険の大きな特徴と言えます。

火災保険活用の例として、台風によって飛来物が外壁に当たりひび割れし塗装で補修したいとき、火災保険を活用できる可能があります。
台風による住宅の破損は、風災と見なされて補償対象となることが多いためです。

また、屋根への積雪により雨樋が変形(破損)した場合、雨樋修理をするための足場工事も保険金を請求できます。

その際に、同時に外壁塗装を行う事で、雨樋を修理するための部分的な足場の工事費用は保険金で賄えるため、お得に外壁塗装を行う事も可能となります。

参考ページ:【外壁塗装が安くなる?】外壁や屋根の修理は火災保険を使えます!

【火災保険】プロがおススメする申請方法~雨どい編~

↑火災保険の詳しい活用方法を解説!適用条件や申請手順も載せています♪

↑YouTubeも投稿しています!ぜひご覧ください♪

■まとめ

2025年1月時点において、仙台で活用できる外壁塗装の助成金(補助金)は出ていませんが、お住いの地域(市区町村)によって助成金の管轄が異なるため、外壁塗装をご検討のタイミングで助成金有無を確認してみてください。火災保険を活用する事もおススメです。

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【1月開催!】外壁塗装セミナーのご案内

【1月開催!】外壁塗装セミナーのご案内

こんにちは!「街のリフォーム屋さん」代表の渡部 健(わたなべ けん)です!

1月に予定しております、外壁塗装セミナー(仙台泉ショールーム開催)のご案内です!

【日時】
2026/1/7(水) 18:00~19:00
2026/1/14(水) 18:00~19:00
2026/1/21(水) 18:00~19:00
2026/1/28(水) 18:00~19:00

【参加費用】
無料(ご予約制)

【場所】↓
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外壁塗装ショールーム開催

【定員】
2組4名様まで ※ 少人数開催中

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※ 駐車場有り

 

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明けましておめでとうございます

 

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。
皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。
旧年中は格別のご愛顧賜り、誠にありがとうございました。

街のリフォーム屋さん(仙台泉本店)ショールームは、1/5㈪10:00より営業させていただきます。
本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

仙台市青葉区在住 K様

工事種別:
『見えない部分にも手を抜かない』という信頼感は工事中もずっと感じました

工事をする前にどんな事に悩んでいましたか?

外壁メンテナンスについて何も分からず、まず何をしなけらばならないのか(塗装だけでいいのか)悩みでした。

何がきっかけで街のリフォーム屋さんを知りましたか?
また工事をご依頼頂いた決め手は?

外壁塗装において素人では見過ごしてしまうシーリングの劣化と、その補修の重要性について職人目線で分かりやすく説明してくださったことが決め手です。

工事をしてみていかがですか?良かった点や不満な点などを教えて下さい。

工事前から抱いていた『見えない部分にも手を抜かない』という信頼感は、工事中もずっと感じました。職人の方には、いつも丁寧に対応いただき、作業内容や進歩状況についても分かりやすく説明してくださったため、最後まで安心して見守ることができました。貴社の高い技術力と誠実な姿勢に心から満足しております。

BEFORE & AFTER

【外壁塗装が安くなる?】外壁や屋根の修理は火災保険を使えます!

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『知らないと損!外壁や屋根の修理は火災保険を使えます!』です!

以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

・火災保険を活用したい方
・悪徳業者による訪問営業に不安や疑問を感じている方
・自然災害による被害を受けても『経年劣化』だと諦めていた方

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください!もちろん相見積もり歓迎です♪



原則として、火災保険は「外壁塗装そのもの」には使えません。しかし、自然災害で外壁材に損害が出た場合の「修理費用」は補償対象であり、この修理と塗装を組み合わせることで結果的に安くできる可能性があります。

知らないと損!外壁や屋根の修理は火災保険を使えます!

多くの方が火災保険」を「火事」の備えとだけ考えていますが、これは大きな誤解です。
外壁や屋根の修理は、自然災害が原因であれば、火災保険の「風災」「雪災」「雹災」といった補償が適用されます。

こんな被害なら火災保険が適用されます!

外壁のひび割れや塗装の剥がれを「経年劣化」だと諦めていませんか? それが自然災害に起因するものであれば、修理費用は保険金で賄える可能性が非常に高いです!

災害の種類と適用されやすい事例
台風(風災)の強風で飛来物が当たり、外壁にひび割れや穴があいた。
突風によって、雨樋が破損、外れた
強風で窓ガラスが割れ、そこから雨水が侵入し、壁内部に雨漏りが発生した。
台風屋根の瓦が飛ばされたり、棟板金がめくれたりした。

 

【屋根・付帯設備】実は見落としがちな適用事例!

火災保険の補償対象は、外壁だけでなく、屋根、雨樋、カーポート、軒天など、建物の周りの付属設備にも及びます。特に高所にあるこれらの設備は、災害の影響を受けやすく、かつ修理費も高額になりがちです。

適用されやすい事例(雪災・雹災など)
大雪の重みで雨樋が変形(破損)した、または傾いた。
雹(ひょう)が降ってきて、スレート屋根や金属屋根に穴や凹みができた
積雪や落雪により、カーポートの屋根材が割れたり、ベランダのテラスが破損した。
台風屋根の瓦が飛ばされたり、棟板金がめくれたりした。

おススメの申請方法

大きな被害はもちろんですが、簡易的な補修で済むような被害でも保険金を請求できるケースは意外と多いのです。まずは「これは災害かも?」と感じたら、すぐに専門業者に相談しましょう!
①現地調査
まず、リフォーム業者に依頼して雨どいの状態を確認してもらいます。傾きや破損の原因を特定し、報告書を作成します。
保険会社が現地調査を行う前に、先行して屋根・外壁の調査を行い、火災保険が活用できそうな不具合をプロが先にピックアップするためです。

②見積もり書の作成
修理にかかる費用の見積もり書を作成します。

③保険会社への申請
報告書と見積もり書を保険会社に提出し、申請を行います。申請用紙は保険会社から送付してもらいます。

④保険金の受け取り
申請が承認されると、保険金が支払われます。この保険金は、実際に修理を行わなくても受け取ることができます。雨どいの修理費用として使用することができるので、実際に修理を行う際には、保険金を活用しましょう。

正直なところ、保険活用の可否は最終的には鑑定人による判断次第となってしまうため先行して調査を実施する効果は不透明です。しかし、お客様としては事前に被害状況を把握する事ができ、書類を送付する際に、報告書が手元にあれば安心かと思います!被害状況の写真を撮るなど、なるべくお早めの確認がよろしいかと思います。

また注意点などもございますので↓こちらの記事もご確認ください♪
【火災保険】プロがおススメする申請方法~雨どい編~

【最重要】火災保険を悪用する悪徳業者の手口と対策

火災保険の認知度が高まるにつれ、その仕組みを悪用し、不当な請求や契約を迫る悪徳業者が急増しています。あなたの不安を煽るような業者には絶対に注意してください。

 悪徳業者の主な手口

  • 突然の訪問・不安を煽る:突然、自宅に訪問し、「お宅の屋根が破損していますよ!」「すぐに修理しないと大変なことになる!」と告げてきます。屋根が破損していると不安を抱く、その弱みに付け込んできます。
  • 「100%保険金が出ます!」と断言:「当社で工事をしてもらえれば100%保険金が出ます!」「自己負担は一切ありません!」などと、根拠のない話で迫ってきます。保険金の支払いは保険会社が決めることであり、業者が断言することはできません。
  • 虚偽の申請を誘導:経年劣化による損害を「台風によるもの」と偽って申請するようにそそのかします。これに加担すると、契約者自身が保険金詐欺の共犯になってしまいます。
  • 高額な手数料や違約金:保険金申請を代行し、受け取った保険金の30~40%という法外な手数料を請求したり、契約解除時に高額な違約金を求めたりするケースがあります。

契約者を守るための対策

  • ① 契約者本人が主導する: 保険会社への連絡や申請は、必ず契約者本人が行いましょう。
  • ② 「断言」を信じない: 「100%」「無料」といった言葉を安易に信じず、必ず相見積もりを取りましょう。
  • ③ 虚偽の申請は絶対にしない: 経年劣化の損害を災害だと偽る行為には加担しないでください。
  • ④ 契約は慎重に: 保険金が確定する前に、修理工事の契約を急いで結ぶ必要はありません。

5. まとめ

火災保険の真価は、自然災害による突発的な損害からあなたの資産を守ることにあります。

保険金はあくまで修理費用に充てるものですが、その修理にかかる費用を賢く活用することで、外壁塗装や屋根メンテナンスの全体費用負担を大幅に軽減することが可能です。

まずはご自宅の保険証券をチェックし、過去の台風や積雪で受けた損害がないか確認してみましょう。そして、信頼できる業者に相談し、悪徳業者の手口に騙されることなく、適切な手順で火災保険を有効活用し、住まいの価値を経済的に維持していきましょう。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★
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雨漏りする前に!ベランダ防水の種類とメンテナンスの重要性

公開日:2022年3月31日
更新日:2025年11月29日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は『雨漏りする前に!ベランダ防水の種類とメンテナンスの重要性』についてのお話です。
以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

・ベランダの小さなひび割れが気になる方
・うちのベランダはどの工法が一番合うの?
・メンテナンス時期を気にし始めた方

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください!もちろん相見積もり歓迎です♪

ベランダの重要性と劣化のサイン


洗濯物を干したり、植物を育てたり、荷物をおいたり、生活する上で重宝されるベランダ(バルコニー)ですが、日夜、紫外線や雨風に晒されています
また降水時は雨水を受け止める場所でもある為傷みやすく、屋根のように匂配がなく水も溜まり易くなっています。
使用頻度が高いと表面が擦れてきたりと経年での劣化は避けられません。特に、防水層のひび割れや剥がれを放置すると、建物の柱や梁といった構造材を腐食させ、重大な雨漏れや建物の耐久性低下に繋がります。そのため、定期的なチェックが欠かせません。

「塗装」ではなく「防水」の分野

ベランダのメンテナンスは、厳密には塗装工事ではなく防水工事の分野になるのです。
同じ液体状の材料を塗って施工するのですが、塗装工事と防水工事では目的・使用する道具・材料が変わってきます。そのため必要な知識・技術も違ってくるのです。

塗装工事とは

建物の「美観の保持」と「外的要因からの保護」を目的に行われる工事全般を指します。
塗装によって外観をきれいにし、新しい塗膜により日差し・風雨などの自然から建物を保護することが目的です。
もちろん、塗装だけでも雨水を通さないといった防水効果が得られることはありますが、完全な防水を保証するものではないのです。

防水工事とは

「水からの保護」を最優先にした工事で、水の住宅への浸入を完全に断つことを目的としています。
防水性能がある塗料・材料を使って防水層(水を通さない膜)を形成する工事です。
ベランダもこの分野に入り、マンションやビルの屋上、工場など、雨や雪が降りやすい日本では、侵入した水を防ぐため建物には欠かせない工種です。

戸建のベランダに選ばれる防水の種類

一言防水工事といえど、防水する材料の種類、工法も数多く存在します。その中で戸建のベランダに使われる防水工事の種類をご紹介します。

FRP防水


塗膜防水の一種で、プラスチックの防水層を形成し、固い防水層を形成するのが特徴の工法です。
FRPとは(Fiber-Reinforced Plastics)の略称で、直訳すると繊維強化プラスチック。
船やプールなど大量の水がある場所など様々な分野でよく採用される工法で、歩行による摩耗にも強く戸建のベランダにも多く使われます。
強度や成型性、また耐久性や耐水性に優れていることと、硬化速度が速いため施行期間が非常に短いというメリットがあります。
しかし硬くて丈夫である一方で、硬いが故の伸縮性がなく地震時は建物の揺れによってひび割れが起きる、広い面積には向かない等の短所もあります。
メンテナンスの必要があり、トップコート(防水層を保護する塗膜)は5~6年毎を推奨です。また耐用年数は10~12年といわれています。

ウレタン塗膜防水


こちらも塗膜防水の一種です。液体状のウレタン樹脂を塗布し、防水層を形成する工法です。※さらに細かい工法に分岐します。
主剤と硬化剤の化学反応によりウレタンゴムを生成し、軽くて弾力性のある防水層を作ることが特徴です。
またベランダの素材・形状・面積を最も問わない利点もあります。
難点としまして、乾燥にひと晩かかる防水材を複数回塗り重ねる為、他の工法に比べて長い工期が必要です。
こちらもメンテナンスの必要があり、「色あせ」や「部分的な剥がれ(数センチ程度)」などの軽度な劣化であれば、トップコート(防水層を保護する塗膜)の塗布で対応できます。
経年劣化してしまった場合も、高圧洗浄と下地の補修後、その上から重ね塗りすることもできます。
また耐用年数は10~13年程度、トップコート(防水層を保護する塗膜)は6~7年程度を目安にすると良いでしょう。

シート防水


ゴムシートのようなシート状の防水材(合成ゴムと塩化ビニル)を並べて貼っていくことで防水層を形成する工法です。耐紫外線など耐候性が比較的高く、目視で破れなどの異常を発見しやすい、伸縮性もあり下地の亀裂などに対して対応することができるなどのメリットがあります。
一方平らな床面にしか施工ができません。 そのため、凹凸があったり、形状が複雑なベランダには施工できない場合があります。
基本メンテナンスは必要とせず、寿命になるまで使い続ける素材のため耐用年数の約15年おきに貼替の再工事が必要となります。

🏠ベランダ防水の種類別 比較表

種類 特徴 施工が向いている場所 耐用年数 メンテナンス目安 (トップコート)
FRP防水 硬くて丈夫、軽量、工期が短い。伸縮性がない。 戸建てのベランダ、浴室など(狭い面積) 10~12年 5~6年
ウレタン塗膜防水 液体のため形状を選ばない。弾力性がある。工期が長い。 複雑な形状、重ね塗りによる改修 10~13年 6~7年
シート防水 均一な厚みで品質安定(塩ビシート)。平滑な床にのみ施工可能。 比較的平らなベランダ・バルコニー 15年(貼替) 基本不要 (※)

最適な工法は、現在のベランダの劣化具合、広さ、そして建物の構造によって一件一件異なります。どの工法が適切かを判断するためにも、気になることがある際は、まずは専門家による無料点検をご活用ください。

ベランダの日常的なメンテナンス方法

👀目視でチェック

まずは小まめに目視でチェックすることが大切です。日頃から見ておけば、小さな劣化で大きな不具合を防ぐこともできます。

❌ 表面の色あせやチョーキング: 防水層を保護するトップコートが劣化し、防水層本体が紫外線に晒されているサインです。

❌ 塗膜のふくれ・剥がれ: 防水層の下に水が侵入している可能性があり、雨漏りの危険性が高い状態です。

❌ ひび割れ(亀裂): 塗膜が伸縮に耐えられず、建物の構造体にまで水が浸入し始めている可能性を示す、最も危険なサインの一つです。

床掃除

床はほうきで小さなごみを塵取りを使用し取り除くことが大切です。ホースで水を流して清掃を始めてしまうと排水溝にゴミが落ちてしまい詰まってしまいます。
コードが届くのであれば掃除機もおすすめです。ゴミを取り除いた後に中性洗剤や専用の洗剤で水洗いをします。
その際は、布やスポンジなどで傷をつけない等に行いましょう。洗剤を洗い流し、しっかり乾燥させてください。

排水溝

排水溝もお手入れしましょう。ゴミが落ち、詰まってしまうと雨漏りの原因になる事もあります。
また、ヘドロ状の汚れが発生してしまうと清掃も大変ですね。定期的に清掃することが理想です。台風や豪雨など大雨の予報がでている時は、あらかじめ排水溝をチェックしましょう。

 

まとめ

ベランダの防水の仕様は建物の構造体にも左右されます。メンテナンスをするにしても新しく防水工事をするにしても現在の状況に併合わせて適した工法を選ばなければなりません。
状態によっては下地補修工事も必要となる場合がありますので、不具合を見つけられた際や「我が家は大丈夫?」といった不安がございましたら、まずはお近くの施工店まで依頼してみてはいかがでしょうか?

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★

外壁・屋根・ベランダなど気になることがあれば、アドバイスいたしますのでご気軽にご相談ください。
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
次回もお楽しみに♪
質問やお問い合わせはこちらからどうぞ♪

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最後までお読み頂き、ありがとうございました!
次回もお楽しみに!!

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