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作成日：２０２１年６月１１日
更新日：２０２６年３月１９日

こんにちは！「街のリフォーム屋さん」代表の渡部 健(わたなべ けん)です！

本日は、『外壁のタイル調２色塗替え塗装』についてご紹介いたします！

以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪

はじめに

まず最初に思い出してほしいのですが、普段住宅地を歩いていると、タイル調の外壁をよく見かけませんか？？

この外壁、実は本物のタイルじゃないんです！

せっかくのタイル調外壁、塗り替え時期が来たからといって、1色で塗りつぶして「のっぺり」した印象になってしまうのはもったいないと思いませんか？

本日は、家の個性を引き立てる職人技、『タイル調2色塗り替え塗装』の深掘り解説をお届けします！

タイル調外壁の素材と特徴

外壁の正式名称は、タイル調の「窯業系サイディングボード」です！素材としては、セメントと木材繊維などを薄い板状に加工した外壁材です！

サイディングの製造過程で窯の中で高熱処理されるため、「窯業系」と呼ばれています。

窯業系サイディングの施工は、モルタルのように現場でイチから作り上げる素材は違い、工場で一定規格に加工されたボードを、現場で職人さんが張り付けていくだけで完成します！

 

タイル調の他にも、木板調など様々な形状の窯業系サイディングボードが存在するのですが、新築してから１０年程度経過すると表面の色褪せや劣化が進み、いよいよ外壁塗装のタイミングがやって参ります！

おすすめの塗装方法

タイル調の窯業系サイディングボードを塗装する際に、１色で塗りつぶしてしまうとタイル調の風合いが無くなってしまうのでは？

と思われる方も多いと思います。

実際の写真で見て頂くとすぐお分かり頂けますが、１色塗りつぶしの場合、このような仕上がりになります。

 

仕上がりがのぺっとしていて、タイルの風合いが活きていませんよね。

もちろん、ご予算重視の場合は１色塗りつぶしをおススメいたします！しかしながら、せっかくのタイル調の風合いを活かしたい場合、下記工法をおススメしております。

 

これぞ職人技！「2色塗り」の施工現場

今回のブログでは、２のタイル調２色塗替え塗装についてご紹介できればと思うのですが、説明は至ってシンプル。

まず最初に、タイル目地の色で全体を塗りつぶし、最後に特殊な短毛ローラーでタイル表面のみ塗装していく工法です！

ステップ1：ベースカラー（目地色）の塗装

まずは、タイル目地の色で塗りつぶしですね。仕上がりの「溝」になる色で全体を均一に塗りつぶします。

ステップ2：表面カラーの重ね塗り

次に、タイル表面のみの塗装です。こが最大の見せ場！毛丈の短い特殊な短毛ローラーを使い、絶妙な圧力をかけながら表面の凸部だけに色を乗せていきます。

 

説明は以上！簡単ですね。

しかし！まさに、「言うは易し行うは難し。」です！施工している様子を見ると簡単に見えますが、一般の方々には絶対に真似できない技法です。

簡単そうに見えるよう施工する。まさに、職人技ですね～。

迷ったら「テスト塗装」で納得の仕上がりを

カタログの小さなサンプル板だけでは、大きな壁に塗った時のイメージは湧きにくいものです。 そこで「街のリフォーム屋さん」では、実際のお客様のお宅の壁でテスト塗装を行うこともあります。

先日も、どの組み合わせにするか悩まれていたお客様に6パターンの色合わせをご提案しました。

 

元々の外壁がこちら。

 

パターン１(今回採用！)

 

パターン２

 

パターン３

 

パターン４

 

パターン５

 

パターン６

 

今回ですが、実際にお客様に選んで頂いたパターンは１でした！タイル目地の色が建具の色と合っていて、かつ仕上がりもきれいという事が理由でした！最終的に「これだ！」と思える色を見つけた時のお客様の笑顔は、私たちにとっても最高の報酬です。

まとめ

いかがでしたか？今回は「窯業系サイディングボード」についてのお話をさせて頂きました。塗り方い次第で雰囲気が変わりますね。外壁塗装は、単なるメンテナンスではなくお住まいのリブランディング」です。
窯業系サイディングの特性を理解し、その凹凸をデザインとして活かすことで、家は見違えるほど立派になります。迷ったら実際にテスト塗装してみる！！という事も、おススメです。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★

最後までお読み頂き、ありがとうございました！
次回もお楽しみに！！
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仙台市の外壁塗装・屋根塗装の専門店
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こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『外壁塗装の「自社施工」は本当に正解？業界のプロが教える「失敗しない業者選び」の基準』です！

以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

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外壁塗装を検討する際、多くの業者が「完全自社施工だから安心・低価格」というキャッチコピーを掲げています。施主側としても「中間マージンがない分、安くて高品質なのでは？」と考えがちですが、実はそこには塗装業界ならではの「表と裏」が存在します。

「自社施工＝安い」の落とし穴

一般的に自社施工は中間マージンが発生しないため安いと思われがちですが、実際には「社員の固定費」が発生しています。外注費用と社員の固定費を天秤にかければ、実質的なコストはそれほど変わらないのが現実です。

むしろ、「自社施工だから安い」と過度に強調する業者は、職人の給与を抑えることで安さを実現している可能性もあり、必ずしも「安さ＝良心的」とは限りません。

本当に注意すべきは「外注」ではなく「丸投げ」

「外注（協力業者）」という言葉にネガティブな印象を持つ方も多いですが、プロの視点では「外注だから悪いということは一切ない」言い切ります 。

本当に注意すべきなのは、窓口だけ行い、施工の管理を一切せずに下請けに流す「丸投げ」の状態です。

注意が必要な例

一括見積もりサイトや一部のホームセンターなど。窓口と施工者が完全に分断されており、責任の所在が曖昧になりがちです。トラブルが起きた際に「窓口側」と「現場側」で責任のなすりつけ合いが発生したりするリスクを孕んでいます。施工中の細かな要望が現場に伝わらない、といったコミュニケーションの断絶が起きやすいのも、この構造的なデメリットといえるでしょう。

参考ページ：一括見積サイトの「無料」に潜む罠と、優良業者を見抜く徹底ガイド

「外注」には「自社社員」にない緊張感がある

施工体制	メリット（良い点）	デメリット（懸念点）
完全自社施工	・自社方針の徹底がしやすい   ・「自社」という言葉で集客しやすい	・社員は固定給のため、現場でサボりや甘えが出ても解雇しにくい   ・受注が少ない時期も固定費（給料）がかかる
外注（協力業者）	・「仕事が雑なら次はない」というプロの緊張感がある   ・厳しい基準をクリアしたプロ集団とチームを組める

意外な事実として、外注（協力業者）の方が高いクオリティを維持しやすい側面もあります。

• 社員の場合： 雇用が守られているため、良くも悪くも甘えが出ることがある。

• 外注の場合： 施工品質が悪いと次回の発注がなくなるというシビアな世界にいるため、プロ意識を持って仕事に取り組む傾向があります。

的なのは「1つのチーム」として機能していること

最も安心できる業者の条件は、自社・外注という形式にこだわるのではなく、「元請け会社が全責任を負い、信頼できる協力業者と1つのチームとして動いていること」です 。業者の「形態」ではなく「信頼関係や管理体制」を見るべきです。

まとめ

完全自社施工」という言葉だけで安心するのではなく、以下のポイントをチェックしてみてください。

• 社長や担当者が現場の状況を把握し、自らも現場に出ているか？

• 「丸投げ」ではなく、信頼関係のある「チーム」で動いているか？

塗装工事は大きな買い物です。表面的な言葉の裏側にある「施工への責任感」を見極めることが、満足のいくリフォームへの近道です。

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些細な事でもお気軽にお問い合わせください。
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺次回もお楽しみに♪

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【実話】外壁塗装における悪徳業者の手口と対策

屋根だけじゃない！雨漏りの原因と対処法

公開日：2022年３月２日
更新日：2026年3月14日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は『下塗りは外壁塗装の「命」！役割と種類を徹底解説』についてお話です。

以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

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せっかくの外壁塗装、「好きな色を選んで、きれいに塗ってもらう」ことばかりに目が向きがちですが、実は仕上がりと寿命を左右するのは、最後には見えなくなってしまう「下塗り」の工程なんです。
プロがなぜここを強調するのかをお話しします。

外壁塗装は「3回塗り」が基本

外壁塗装を行う際、実は塗装するのは1回だけではありません。
「高圧洗浄で汚れを落とし、乾燥させ、下地のヒビを補修する」という準備を経て、いよいよ色を乗せていくのですが、基本的な工程は以下の通りです。
下塗り【１回目】

↓
中塗り【2回目】

↓
上塗り【3回目】

合計3回塗り重ねるのが業界のスタンダードです。驚かれるかもしれませんが、下塗りと、それ以降（中・上塗り）では、使う塗料の性質も目的も全く別物です。
中塗りと上塗りは「お家の美観と保護」を担う主役ですが、今回ご紹介する「下塗り」は、その主役を支える最強の裏方なのです。

下塗りとは？

下塗り塗料とは、外壁材や屋根材などの一番最初に塗る、塗装面を整えるための塗料です。
役割を一言で言えば、下地と仕上げ塗料をくっつける「強力な接着剤」です。
下塗り材はあくまで土台。色は透明や白、クリーム色など目立たないものが多く、ツヤもありません。この上に、お客様が選んだ鮮やかな色（上塗り材）を重ねて完成させます。
「良い塗料（上塗り）を使えば長持ちするんでしょ？」と思われるかもしれません。しかし、どんなに高価な最高級塗料を使っても、土台である下塗りがおろそかだと、わずか数年でベリベリと剥がれてしまうリスクがあります。

お化粧品に例えると

これをお化粧に例えるなら、下塗りは「化粧下地」そのものです。
どんなに高級なブランドのファンデーションを用意しても、洗顔後にいきなり塗ってしまったらどうなるでしょうか？
お肌の凹凸にムラができたり、時間が経つと皮脂でドロドロに崩れてしまったり……せっかくのメイクも台無しですよね。
外壁塗装において、下塗りは絶対に妥協できない工程なのです。

密着性を上げることで得られる3つのメリット

下塗りをしっかり行うことで、具体的にどんな良いことがあるのでしょうか？

外壁の耐久性を最大化する
下塗りは外壁材と塗料をシールで貼り付けるように密着させます。これにより、雨風や紫外線にさらされても塗膜が浮かず、メーカーが公表している「耐用年数」をしっかりと発揮できるようになります。

塗料の「無駄な染み込み」を防ぐ
傷んだ外壁は、乾燥したスポンジのように水分を吸い込む性質があります。下塗りなしで上塗りをしてしまうと、塗料が外壁に吸い込まれてしまい、表面に色ムラができたり、本来の性能が出せなかったりします。下塗りで一度「蓋」をすることで、均一で美しい仕上がりになります。

 既存の色を隠し、発色を鮮やかにする
例えば、濃い茶色の壁を明るいベージュに塗り替えたいとき、そのまま塗っても元の色が透けてしまいます。白い下塗り材を使うことで一度リセット（隠蔽）し、新しい色をパッと鮮やかに発色させることができます。

下塗りの種類

下塗り材は、塗る場所（モルタル、サイディング、鉄部など）によって最適な種類を選びます。代表的な3種類を見ていきましょう。

フィラー

モルタル系やサイディング系外壁材の塗り替えに使われる下塗り材です。
弾性を持つ塗膜を形成する為、微細ひび割れにも追従する利点があります。
現況の外壁の面調整のためにも使用され、塗装前の外壁材に微細なヒビや段・巣穴などがあればそれを埋め、平滑にする効果もあります。
そのためクラック等による傷みが激しい外壁材には、補修効果もあるフィラー系の下塗り材が活躍します。

シーラー

窯業系サイディングボードに多く使用し、現状の外壁と上塗り塗料との密着力を向上させる用途で使用します。
密着力が上がれば、塗膜が剥がれにくくなりますので塗装塗膜の耐久性に繋がります。
施工性が良く、上塗り剤との密着性が高いですが、隠蔽性はないので割れ・欠けがある下地には不向きな点もあります。
またシーラーには大きく分けて水系シーラーと溶剤シーラーがあり、仕上げ塗料が水系塗料の場合は水系シーラー、溶剤塗料である場合は溶剤シーラーなどのように仕上げ塗料の性質に合わせて選定します。
下地のシーラーと仕上げ塗料の性質が合っていないと、塗装後に塗膜の剥がれなどの不具合が起きやすくなることもあるため注意が必要です。
顔料を含むものではシーラーとしての効果は少なくなるため、原則として顔料が入っていないクリアータイプを用いることが多いです。
他にも塗料が現状の外壁材に吸い込まれていく割合を均一にすることで、塗装ムラを防止する役目も担っています。

プライマー

金属素材の塗装をする場合に使用します。基本的な役割はシーラーと同様で、上塗り塗料と現状の下地との密着性を高めるために使用し、さび止め効果が入っているものもあります。
但しサビを除去する効果はないため、塗装する前にサンドペーパーや研磨布などであらかじめサビを落としておく必要があります。

項目	プライマー	シーラー	フィラー
役割のイメージ	強力な接着剤	保湿・吸い込み止め	凹凸を埋めるパテ
お化粧で例えると	密着ベース	化粧水・下地クリーム	コンシーラー・ファンデ
得意な場所	金属・プラスチック部	傷んだサイディング	ひびの多いモルタル壁
最大のメリット	剥がれを防止する	ムラなく綺麗に仕上がる	ひび割れをカバーする

まとめ

「下塗り」は、完成してしまえば外からは見えません。しかし、10年、15年とお家を守り続けるために、最も手を抜いてはいけない工程です。
見積書の説明時の際などに、ぜひ「どんな下塗り材を使うんですか？」と聞いてみてください。そこで丁寧に応えてくれる業者こそ、信頼できるパートナーだと言えます。
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最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
次回もお楽しみに♪

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こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『「無知」が招く数十万円の損。プロが教える外壁塗装で失敗しないための5つの鉄則」』です！

以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

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外壁塗装は、人生の中でそう何度も経験するものではありません。だからこそ、多くの施主様が「何を基準に選べばいいのか」「適正価格はいくらなのか」という不安を抱えています。しかし、その「知識不足」こそが、実は最も大きなリスクであることをご存知でしょうか。

第5位：支払いのタイミングに潜む「倒産リスク」

意外と見落としがちなのが「いつ、お金を払うか」という契約条件です。最近、建設業界では新築業者の倒産により、着工金を払ったのに家が建たず、ローンだけが残るといった悲劇がニュースになりました。これは塗装業界も他人事ではありません。塗装業者の支払い条件は、主に以下の3パターンに分かれます。

着工金＋完工金： 契約時や着工時に一部を支払い、終わってから残りを払う（一般的）。

着工金＋中間金＋完工金： 大規模な工事でよく見られる。

完工後の一括払い： 工事がすべて完了し、納得してから全額支払う。

実は、最も安心なのは「完工後の一括払い」です 。
なぜなら、業者が先にリスクを負っている状態であり、万が一工事中に業者が倒産しても、お客様の金銭的被害はゼロだからです。逆に着工時に50%以上といった高額な前払いを要求してくる業者は、資金繰りが悪化している可能性があるため、注意が必要です。

第4位：激安チラシの「甘い誘惑」とオプションの罠

ポストに入る「足場代半額！」「モニター価格で限定○名様」といった激安チラシ。これらには必ず「裏」があると考えましょう。
激安プランの実態として多いのが、以下のようなケースです。

• 面積制限： 非常に狭い範囲のみの価格設定。

• 別途料金： 塗装に不可欠な「シーリング工事」や下地補修がオプション扱いになっている。

• 手抜き工事： 本来3回塗るべきところを2回にするなど、人件費を削る。

結局、見積もりを依頼したら様々なオプションが追加され、最終的には相場より高くなっていたという話は後を絶ちません。甘い言葉に惑わされず、必ず相見積もりを取り、内容を細かく比較することが大切です。

第3位：「補助金と保険」の活用

本来受け取れるはずのお金を受け取らない。これは明確な「損」です。

自治体の補助金

多くの市区町村では、省エネ改修（遮熱塗料の使用など）に対して補助金を出しています。ただし、「工事前の申請」が必須である場合が多く、知らずに工事を始めてしまうと1円も受け取れません。

 火災保険・地震保険の活用

• 火災保険： 台風による強風で屋根の板金が浮いた、雪の重みで雨樋が歪んだといった「風災・雪災」にも適用されます。

• 地震保険： 外壁や基礎に入った「ヘアクラック（細かなひび割れ）」が地震によるものと判定されれば、数十万円の保険金が下りるケースがあります。

関連記事：雪害による火災保険｜よくある事例と申請方法

第2位：一括見積もりサイトは「損しかしない」

ネットで手軽に利用できる「一括見積もりサイト」。利用者には「0円」と謳っていますが、実はその裏で高額な手数料が発生しています。

サイトに登録している業者は、サイト運営会社に対して「紹介料」や「成約手数料（工事金額の10%程度など）」を支払っています。例えば120万円の工事なら、約12万円〜22万円もの手数料が抜かれている計算になります。

この手数料分は、巡り巡ってお客様の工事代金に含まれているか、あるいは業者が利益を確保するために「現場の人件費（手間）」を削る要因になります。

第1位：最大のリスク！「塗装できない屋根」

今回、最も知っておいていただきたいのが、「塗装してはいけない屋根材」の存在です。

2000年代前半に製造された「ノンアスベスト・スレート（代表例：コロニアルネオなど）」は、耐久性が極端に低く、塗装をしてもすぐにバキバキに割れてしまいます 。 しかし、知識のない（あるいは不誠実な）業者は、この屋根に対しても「塗装プラン」を提案してしまいます。

屋根塗装ができない？！問題多発のノンアスベスト屋根とは！

塗装後に屋根が崩壊すれば、結局「カバー工法」や「葺き替え」が必要になり、余計な塗装代をドブに捨てることになります。もしあなたの家の屋根がこのタイプであれば、最初から予算を100万円ほど上乗せしてでも、塗装以外のメンテナンスを選ぶのが正解です 。

関連記事：【徹底解説】スレート屋根の年代ごとに、おススメな工事方法をご紹介します

まとめ

今回は支払いのタイミングや激安チラシの裏側、一括見積もりサイトのデメリットなど、初心者が陥りやすい「業界の仕組み」を解説しました。外壁塗装で失敗する人の共通点は、「業者任せ」にしてしまうことです。
今回の5つのポイントを知っているだけで、悪徳業者に騙されるリスクは激減し、火災保険や直接依頼によって数十万円を浮かせることができます。

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最後までお読み頂き、ありがとうございました☺次回もお楽しみに♪

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こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『リフォームの「計画倒産」から身を守る！後悔しない業者選びの新基準は「完全後払い制」』です！

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マイホームの外壁塗装や屋根のリフォームは、100万円単位の大きな費用がかかる人生の重大イベントです。大切に貯めてきた資金を投じるからこそ、「絶対に失敗したくない」と誰もが願うはず。しかし、今、リフォーム業界や車販売業界などで「代金を支払った直後に業者が倒産する」という、極めて深刻なトラブルが増えているのをご存知でしょうか。今回は、最近のニュースでも話題になった「計画倒産」の実態と、私たちが自分たちの資産を守るために取るべき最強の自衛策「完全後払い制」について、プロの視点から徹底解説します。

「計画倒産」の恐怖

最近、宮城県内の車販売店で発生した衝撃的なニュースが世間を騒がせました。高級車（を前払いで購入したにもかかわらず、納車される直前に販売店が倒産。車は手に入らず、手元には多額のローンだけが残ってしまうという非常に悲劇的な事件です。これは「事故」というより、もはや「事件」に近いものです。

リフォーム業界でも起きている「支払い後の蒸発」

この問題は、リフォーム業界においても例外ではありません。

ケースA： 外壁塗装の契約をし、着手金として50%を振り込んだが、予定日になっても職人が来ない。電話も繋がらず、事務所に行くと既にもぬけの殻だった。

ケースB： 新築住宅の建設中にハウスメーカーが倒産。未完成の家と、これから何十年も続く住宅ローンだけが取り残された。

このように、前払いや中間金を支払ってしまうと、万が一業者が倒産した際にそのお金を取り戻すことは極めて困難になります。

「実績」や「店舗」だけでは見抜けない理由

「老舗だから大丈夫」「立派なショールームがあるから安心」……そう思っていませんか？実は、それだけでは不十分なのです。長年の実績があるからこそ、顧客は「まさかここが潰れるはずがない」と油断し、多額の前払いに応じてしまうのです。

見極めを困難にする「自転車操業」

倒産する企業の多くは、直前まで「自転車操業」を続けています。

前の現場の赤字を、次の現場の「前払い金」で埋める。さらにその工事代金を、また次の現場の「前払い金」で賄う。

このサイクルが止まった瞬間、会社は倒産します。外側から見れば活発に営業しているように見えても、内情は火の車、というケースは珍しくありません。

なぜ「完全後払い制」が最強の防衛策なのか

では、どうすればこのリスクをゼロにできるのでしょうか？その答えは非常にシンプルです。「工事がすべて終わるまで、1円も払わない」。つまり、完全後払い制の業者を選ぶことです。

お金のリスクを「業者」が背負う仕組み

通常の取引では、お金を払った後にサービスを受けます。しかし、リフォームのような高額な契約では、「お金を払ったのにサービスが行われない」というリスク（倒産リスク）をどちらが負うかが重要になります。

前払いの場合： リスクはお客様が負う。

後払いの場合： リスクは業者が負う。

「工事をしっかり完成させなければ1円も入ってこない」という状況に身を置いている業者は、逃げ隠れすることができません。

経営が健全であることの証明

完全後払い制を導入できるということは、その会社に以下の条件が揃っていることを意味します。

確かな自己資本： 材料費や職人への人件費を、自社で立て替えられるだけの資金余力がある。

仕事への自信： 手抜き工事をして「これでは払えない」と言われるリスクがない、確かな品質を提供している。

長期的な視点： 目の前の現金を急いで回収する必要がなく、安定した経営基盤がある。

 怪しい業者を見分けるチェックリスト

トラブルを未然に防ぐために、見積もりや契約の段階で以下の項目をチェックしてください。

✅前払いの割合が異常に高い： 「材料代が必要だから」と言って、着工前に50%〜全額を請求してくる。

✅支払いを急かしてくる： 「今週中に振り込んでくれればキャンペーン価格にします」など、現金回収を急いでいる。

✅支払い条件の変更を拒む： 「うちは一括前払いのみです」と、頑なに譲らない。

✅訪問販売での契約： 実体の見えない他県の業者が突然やってきて、契約を迫る。

一般的に、健全なリフォーム業者であれば、5%〜10%程度の着手金、あるいは完工後の支払いに柔軟に対応してくれるはずです。

まとめ

「計画倒産」のニュースを見て、「自分は大丈夫」と思うのは危険です。今の時代、どんな大手や老舗であっても、明日どうなるかは誰にも分かりません。リフォームを検討する際は、塗装の技術や価格の安さだけでなく、「その会社がお客様に対してどんなリスクヘッジを提示しているか」という誠実さに注目してみてください。

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最後までお読み頂き、ありがとうございました☺次回もお楽しみに♪

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屋根だけじゃない！雨漏りの原因と対処法