公開日：2019年11月09日
更新日：2025年11月18日
こんにちは！街のリフォーム屋さんです♪
本日のテーマは『【塗装以外に大切な事】シーリング工事｜劣化の原因と工程を解説』です☺
塗装以外に大切なこと：シーリング
そもそもシーリングって？
液体や気体の外部への漏れや雨水や埃などの内部への侵入を防ぐ部品や素材の総称です。
一般的には、窓・換気扇・ドアの廻りやサイディングボードなどに、合成樹脂や合成ゴム製のペーストを充填する作業のことを指します。
触ってみるとゴムのように柔らかいのが特徴です。
シーリング材の種類
シーリング材には１成分形、２成分形で分かれていて、さらに硬化のやり方によって種類が分かれます。
・ポリウレタン系シーリング
・変成シリコーン系シーリング
・シリコーン系シーリング
それぞれに特徴があり、使用場所が異なります。
当社が使用する『オートンイクシード』
街のリフォーム屋さんで使用している『オートンイクシード』は、これまでにない耐久性、耐候性**を実現し、長期にわたり雨水の侵入を防いでくれる高耐久シーリング材です。
| メリット |
デメリット |
| ウレタン系のノンブリードタイプのため、可塑剤がにじみ出てくる心配がない。 |
冬場は硬化しづらい傾向がある。 |
| 長期間にわたり柔らかさを維持できるため、耐久性が高い（一般住宅用では最高クラス）。 |
（ただし、硬化を待つ間に他の作業を進めるため、大きな問題ではない。） |
| 塗料との相性が良く、塗装がよく密着する。 |
|
シーリングの劣化とは？
このシーリング、しっかりと性能を維持しているとムニムニと柔らかいんです。
ですが経年で劣化してくると。。。
この様な見た目になります！表面にひび割れがあるのがわかりますか？また、触ってみると硬くなっています。
他にも剥離してしまい、壁とシーリングの間に隙間ができてしまう事もあります。
この場合は雨水が隙間から入ってきてしまい、防水機能が失われています。
シーリングの寿命と劣化原因
・シーリングの寿命
シーリングは膨張や収縮を繰り返しています。シーリングの寿命は5〜10年程度となっています。
外壁塗装よりも早いタイミングで劣化が起きてきます。その為、定期的に点検をしてシーリングの補修を行うのが理想です。
・劣化原因
劣化の原因としては雨水や紫外線の自然現象や経年劣化があげられます。
シーリングはブリード現象と呼ばれている劣化もあります。
ブリード現象とはシーリングに入っている『可塑剤(かそざい)』という成分が表面に出てきてしまう事で起こります。
変色してしまったり、表面がベタベタしゴミが付きやすくなり黒ずみのトラブルも発生してしまいます。
この現象を予防する為にも『ノンブリード』のシーリングをおススメします。
このまま放置すると？
ひび割れ箇所や硬くなったために隙間ができてしまった場所から、建物の内部に雨が入ってくる恐れがあります！
いわゆる、”漏水”や”雨漏り”というものですね。
放置してしまうと状態は悪くなる一方です。建物の内部に入った雨水は壁の腐食しています。
腐食部分からカビが発生してしまうこともあります。そんなことが起きないためにもひび割れができてしまった際は、早めに補修していきましょう。
プロにみてもらおう！
ご自分で判断できないときはプロにみてもらいましょう。
・補修が必要なのか？
・進行具合はどれくらいなのか？
・する場合はどのタイミングがよいのか？
・費用
なども相談しましょう。
シーリング工事の手順
⓵既存のシーリングを撤去
古くなったシーリングを撤去します。カッターなどで切り込みを入れ、引っ張ります。
②撤去後、清掃
新しいシーリングの接着を高める為、汚れを清掃します。
③マスキングテープ貼りつけ・プライマー塗布
プライマーは接着性を高めるだけでなく、下地材からでるアクを抑えたり、シーリング材の成分の移動を防ぐ役割もあります。その為、しっかりと丁寧に塗ることが大切です。
④シーリング打ち込み
⑤ヘラ仕上げ・マスキングテープ剥がし
ヘラなどを使用し、シーリングを平らにします。
⑥完成
シーリングが固まると作業の完了となります。
まとめ
みなさまのお宅はいかがでしょうか？ぜひ、触ってみてご自身も確かめてみてください。
【シーリングにヒビを発見した、雨漏りがしている】
そんな時は街のリフォーム屋さんまでご連絡ください。
外壁診断をおこない今のご自宅の状態をお調べいたします。
もちろん無料ですし、診断だけでも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。
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最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
次回もお楽しみに♪
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