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投稿日：2022年4月4日
更新日：2025年3月6日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日のテーマは『外壁のひび割れと補修方法について』です！

以下のような悩みがある方はぜひこのコラムを参考にして下さい。

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪

■ひび割れ(クラック)って？

外壁劣化の典型的な現象の一つで外壁の割れ目や裂け目を意味します。
街中を歩いていますと、度々目にすることがあるのではないでしょうか？
コンクリートやモルタルでは2～3年で発生してきます。
原因は気温と湿度の変化による、微量の膨張と収縮を繰り返しに追従できずにひびになる、というわけです。

サイディングなどの材質でも、地震などの外的要因でも発生します。また建物はもちろん、地球上に存在する物質は常に重力により力が加わった状態となっています。これが経年での歪みに繋がり、その歪みが他の部材に影響してひび割れを起こすのです。

■クラックの種類と補修方法

一言にひび割れと言っても、その太さで名称と補修方法が異なります。
適切な処理をしてあげなければ、補修の効果が薄くなってしまうなど懸念点が発生します。

ヘアクラック

およそ0.3mm未満のひび割れで、髪の毛のように細いひび割れの事をヘアクラックと呼びます。
主に表面の塗膜のみに発生し、状態としては初期段階で軽微なものです。

補修方法：微弾性の下塗り材でひびを埋めることが多いです。微弾性の塗料は追従性に優れ、今後の抑制にもなります。
場合によってはその塗膜の下の建材にもひびが入っている場合も(実は構造クラックの可能性も)ありますので、気になられたら業者へご相談してみてはいかがでしょうか。

構造クラック

およそ0.3mm以上のひび割れで、地震や地盤沈下などの大きな外的要因によって文字通り構造体にまで生じたクラックです。
貫通クラックとも呼ばれ、表面から奥の建材までひび割れが貫通しています。
ひびの幅も大きく、雨水が簡単に侵入し建物内部にまで影響を及ぼしてしまうため、早急な補修が必要になります。

補修方法：主に、樹脂をひび割れ箇所に注入し埋める方法と電動工具でひび割れ部分を大きくカットしシーリング材で充填する方法の２種類が一般的です。

乾燥クラック

湿式工法を用いたモルタル及びコンクリートに見られる、乾燥過程で発生するクラックです。
この材料の宿命といえる特性で、乾燥過程の水分揮発などで生じる収縮が原因です。

補修方法：微弾性の下塗り材を使用して上塗りの対応をします。

縁切れクラック

塗装工事が何かの影響で中断され、「前に塗った箇所」と「後から塗る箇所」の乾燥の程度差から材料同士の繋ぎ目部分にひび割れが発生します。
施工側が注意することで未然に防ぐことができます。

補修方法：基本構造クラックに準じ、電動工具を使用し、シーリングを用いて補修しますが、ひび割れ幅0.3mm未満の場合は微弾性の下塗り処理で補修します。

開口クラック

窓枠や扉など建具廻りの開口部周辺に発生し、開口の４隅から斜め方向に亀裂が入ります。
建具廻りは切り欠きが多く、揺れなどの力が集中するため揺れやゆがみの影響を受けて亀裂が発生します。
建物の構造上避けることが出来ず、構造クラックと同じく漏水原因にもなる為、早急な対応が求められます。

補修方法：開口部の造りによって対処法が異なります。

地震が原因のクラック

地震が原因のひび割れの場合、地震保険に加入していれば保証を受けれます。地震がおさまり落ち着いたら、自宅の周り点検しましょう。

■ひび割れ放置のリスク

・雨漏り：ひび割れから雨水が侵入し雨漏り
・凍害：冬場の湿度変化により膨張と収縮で次第に悪化してしまい、腐食してしまう可能性
・カビ発生：ひび割れからの水が侵入し湿気やすい
・建物の強度が弱まる：建物全体の劣化の進行が早まり、耐震性が低下

そのまま放置しておくと建物の構造体が腐食するなどして修理に多額の費用がかかったり、カビにより人の体にも影響してしまうこともある為、早めの対処が必要になります。

また、横方向にできたひび割れは雨が入りやすいので要注意です。放置せず、早急に雨漏りをしていないか業者に点検をお願いしましよう。

■まとめ

ひび割れの幅や深さによって、また建材によって補修方法や使用する材料が異なってきます。
適切な材料と工法が皆さまの住まいをキレイに修繕するコツなのです。
またあまりにも大きなひび割れは早急な対応が求められます。
お困りの際はまず業者への連絡をおすすめします。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★
些細な事でもお気軽にお問い合わせください。
最後までお読み頂き、ありがとうございました☺次回もお楽しみに♪

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【放置はＮＧ】外壁劣化の原因を徹底解明

作成日：２０２２年３月１日
更新日：２０２５年１月１５日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は【２０２５年度版】仙台で活用できる外壁塗装の助成金・補助金について、徹底解説します！

■はじめに

高額な費用を要する外壁塗装ですが、各自治体が実施しているような助成金・補助金制度を利用すれば、自己負担額を抑えながら外壁塗装をできる場合があります。

この記事では、外壁塗装の際に使える助成金・補助金の種類と、それぞれの申請方法や注意点などについて徹底解説します。

■仙台で活用できる外壁塗装の助成金・補助金

結論から申し上げると、２０２５年１月現在にて、仙台で活用できる外壁塗装(補助金)は自治体から出されていません。

しかしながら、毎年様々なエコリフォーム等に関する助成金・補助金が申請受付されるので、定期的な情報収集は大切です。

太陽の熱を遮る遮熱塗装や、その他基準を満たす資材を使用したリフォームには、補助金や助成金制度を使える場合があるからです。

そのような助成金(補助金)が新しく受付開始された場合のために、助成金・補助金をもらうための基礎知識を下記にて解説いたします。

■外壁塗装で助成金(補助金)をもらうための基礎知識

助成金や補助金を受け取るための条件は、各自治体や助成金内容によって様々ですが、基本的な共通内容としては以下の条件が挙げられる事が多いです。

居住地域と税金については、各自治体から支援を受けるにあたり必須の要件となりますが、そのほかの詳しい内容は各自治体のHPなどでご確認ください。

■助成金(補助金)活用の流れ

■外壁塗装の助成金・補助金は、市区町村によって異なる

外壁塗装に限らず、リフォームなどの助成金・補助金は、お住まいの市区町村によって異なります。
例えば、仙台市で新しい補助金が出たとしても、富谷市や利府など仙台市外の地域は当てはまらない場合があるなどです。

助成金を活用したい場合は、市区町村の自治体か、もしくは地域の業者へ問合せしてみましょう。

■火災保険活用で外壁塗装を安くする方法

更に、外壁だけでなく、屋根や軒樋などの破損にも対応している事も火災保険の大きな特徴と言えます。

火災保険活用の例として、台風によって飛来物が外壁に当たりひび割れし塗装で補修したいとき、火災保険を活用できる可能があります。
台風による住宅の破損は、風災と見なされて補償対象となることが多いためです。

また、屋根への積雪により雨樋が変形(破損)した場合、雨樋修理をするための足場工事も保険金を請求できます。

その際に、同時に外壁塗装を行う事で、雨樋を修理するための部分的な足場の工事費用は保険金で賄えるため、お得に外壁塗装を行う事も可能となります。

参考ページ：雪害による火災保険｜よくある事例と申請方法

【火災保険】プロがおススメする申請方法～雨どい編～

↑火災保険の詳しい活用方法を解説！適用条件や申請手順も載せています♪

■まとめ

２０２５年１月時点において、仙台で活用できる外壁塗装の助成金(補助金)は出ていませんが、お住いの地域(市区町村)によって助成金の管轄が異なるため、外壁塗装をご検討のタイミングで助成金有無を確認してみてください。火災保険を活用する事もおススメです。

地域のみなさま、街のリフォーム屋さんでもご相談お待ちしてます★

最後までお読み頂き、ありがとうございました☺次回もお楽しみに♪

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こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。

先日仙台では久しぶりに雪が降りました。屋根にも積もり、翌日にはガガガーと音を立てて重い雪が落ちていました。そんな時は家の状態をチェックするべきです！雪の影響で雨どいが歪んだ…屋根から落ちてきた雪でカーポートが破損した…などなど雪の重みで被害が出るケースは少なくありません。

さて本日は『雪害による火災保険｜よくある事例と申請方法』についてお話します。

すぐにでもお見積り依頼されたい方はお気軽にご連絡ください！もちろん相見積もり歓迎です♪

火災保険は、火災だけでなく、風災、ひょう災、そして雪災も補償対象となる場合があります。特に、雪国にお住まいの方は、雪害に関する火災保険の知識を深めておくことが大切です。今回は雪害をテーマに、より深く掘り下げていきます。

雪害とは？

雪害とは、雪による建物への損壊、落雪による破損、雪崩など、雪が原因で発生するあらゆる災害を指します。

雪害と火災保険

火災保険は、自然災害などにより建物が劣化した場合に、補修金額の一部を負担してくれることがあります。雪害も対象になるので、建物や家財に被害が出たときは、加入している火災保険を確認しましょう。

雪害での保険申請事例

雪害で最も被害を受けやすいのは、雨樋、屋根、カーポートです。
・雪の重みで雨樋が歪んでしまった、外れてしまった
雨樋の破損は、雨水や融雪水の適切な排水機能を阻害し、建物への浸水や腐食を招く恐れがあります。建物の寿命を縮める要因となるため、早急な修繕が求められます。

・2階屋根から1階屋根に落雪し、瓦が破損した
2階屋根から下屋に落雪し、下屋が変形することもあります。屋根材や留め具なども、雪の影響を受けやすく、破損するした場合は火災保険の補償対象となります。

・雪の重みでカーポートパネルが破損してしまった
カーポートは家屋に付随する設備なので、雪災による損害は給付金の対象となる場合があります。

他の雪害の被害といたしまては『大雪でアンテナが破損・曲がってしまった』『雪崩により家が巻き込まれた』その場合も保険の対象です。雪が直接的に原因になり被害が生じた際に、補償される内容になっています。

おススメの申請手順

例として雨どいの修理費用をカバーするために申請の手順を解説します。

通常の申請方法

①損害の発生: 自然災害などによって雨樋が破損
②保険会社への連絡: 保険会社に連絡し、損害状況を報告
③現地調査: 保険会社が現地調査を行い、損害の状況を確認
④見積書の提出: 修理業者に見積もりを依頼し、保険会社に提出
⑤保険金支払いの決定: 保険会社が保険金支払額を決定、支払われる

おススメの申請方法

①現地調査
まず、リフォーム業者に依頼して雨どいの状態を確認してもらいます。傾きや破損の原因を特定し、報告書を作成します。
保険会社が現地調査を行う前に、先行して屋根・外壁の調査を行い、火災保険が活用できそうな不具合をプロが先にピックアップするためです。

②見積もり書の作成
修理にかかる費用の見積もり書を作成します。

③保険会社への申請
報告書と見積もり書を保険会社に提出し、申請を行います。申請用紙は保険会社から送付してもらいます。

④保険金の受け取り
申請が承認されると、保険金が支払われます。この保険金は、実際に修理を行わなくても受け取ることができます。雨どいの修理費用として使用することができるので、実際に修理を行う際には、保険金を活用しましょう。

正直なところ、保険活用の可否は最終的には鑑定人による判断次第となってしまうため先行して調査を実施する効果は不透明です。しかし、お客様としては事前に被害状況を把握する事ができ、書類を送付する際に、報告書が手元にあれば安心かと思います！
被害状況の確認や報告書の作成は、当社に無料でお手伝いが可能です。被害状況の写真を撮るなど、なるべくお早めの確認がよろしいかと思います。(保険は時間が経過してしまうと経年劣化と判断される可能性もございます。)
軽微な破損でも火災保険の申請が可能ですのでお気軽にご連絡ください。

参考ページ：【火災保険】プロがおススメする申請方法～雨どい編～

適用されないケース

・経年劣化による破損
・免責金額以下
・被害から3年以上経過している

雪の重みによる屋根の損壊、雪崩による壁の破損など、雪が原因で建物や家財に生じた損害は、一般的に補償対象となりますが、建物がすでに老朽化していたり、屋根材が破損していたりする場合、経年劣化が主な原因と判断され、補償されないことがあります。
しかし、経年劣化と安易に判断せず、専門家による詳細な調査をおすすめします。自然災害が原因である可能性があり、保険が適用されるケースもあるかもしれません。

火災保険加入時に設定した免責金額以下の損害額については、保険金は支払われません。請求前に免責金額も確認しましょう。

まとめ

雪害は、いつ起こるかわからない自然災害です。火災保険に加入している場合は、雪害による損害に対しても補償を受けることができる可能性があります。しかし、すべての雪害が保険金で補償されるわけではありません。
雪害のリスクは地域によって大きく異なります。ご自身の居住地域における雪害リスクについて、事前に情報収集しておくことをおすすめします。
雪害に備え、日頃から建物のメンテナンスを行い、火災保険の内容をしっかりと把握しておくことが大切です。
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最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
次回もお楽しみに♪
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公開日：2023 年3月2日
更新日：2024年12月16日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。

暖かくなってきて、春が近づいてきましたね♪
さて本日は『塗り替えのサイン？チョーキング』現象についてお話します。

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チョーキング（白亜化現象）のメカニズム

まず塗料について簡単に説明します。塗料は大きく分けると

①色をつける顔料
②耐久性をもたせる樹脂（合成樹脂）
③作業効率を上げる添加剤

の3つから構成されています。
この「①顔料(塗料の色成分)」が紫外線や熱、雨によって劣化することで徐々に分解され、顔料が粉状になって表面に現れます。

チョーキング現象が起こる原因は？

長期的にできた劣化

風、雨や紫外線による劣化です。10年前後で発生します。
チョーキング現象は、塗料中の白色顔料の劣化が主な原因であり、淡色系の色ほどその影響を受けやすい傾向にあります。透明な塗料は、色をつけるための顔料を使用していないため、チョーキングの心配がなく、長期にわたって美しい外観を保ちます。

施工不良

前回の塗装から１年～３年しか経過していないのに起きてしまった場合は施工不良も疑われます。原因は塗料の撹拌不足や希釈過多、高圧洗浄後や塗装後に、きちんと乾燥させる時間を確保しなかったなど様々あります。残念ながら、塗料が想定よりも早く劣化し、チョーキング現象が発生した場合、必ずしも施工会社の責任と断定できるわけではありません。
失敗を防ぐためにも塗装に関する豊富な知識と経験を持つ専門業者を選ぶことが重要です。

塗り替え時期とセルフチェック

塗り替えの目安なのか？

チョーキング現象が起こっている場合は塗装の防水性や耐久性が落ちているというサインです。

そして、塗替え時期の目安となります。

手が真っ白になるくらいのチョーキングですと劣化がかなり進んでいます。
自然に治る事はないのでお早めに塗り替えを検討しましょう。

セルフチェックでおすすめの3箇所

チョーキングはサラッと触るだけでも真っ白な汚れが付くため、素人でも自分で外壁の点検ができます。
点検のおすすめ箇所がこちらです↓

紫外線の影響を受けやすい場所で発生します。淡い色の外壁の場合、黒い手袋をつけると分かりやすいです。チェックする際は、転倒など気を付けておこなってください♪

チョーキング現象は予防する事はできません。予防より大切なのは早期の発見となります。1年ごとの点検をし、悪化を防ぎましょう。

放置するとどうなるか？

チョーキング現象は、一見すると小さな問題のように思えますが、外壁は塗膜の劣化により、外壁の透湿性が高まり、水分を過剰に吸収する状態になってしまっています。

チョーキング現象を放置してしまうと、防水性の低下したところから雨水が侵入してしまい、水漏れや雨漏りが起きてしまいます。

参考ページ：屋根だけじゃない！雨漏りの原因と対処法

そこから壁腐食、外壁反りが起きます。ひどい場合、凍害…とさまざまなトラブルも招くことも考えられます。

見つけたらどうすればいいの？

チョーキングは薄っすらと手に色が付く場合、ベッタリとつく場合など各お家で違います。

劣化状態が軽いものから重症ものまであり、発生したからといってすぐに塗り替えが必要になるとは限りません。
ただし、お家の劣化のサインであることは間違いありません。不安な時は専門の方に点検をお願いしましょう！

チョーキング現象におすすめの塗料

2012年に開発されたラジカル塗料は、チョーキング現象を防ぎ、建物を長く美しく保つことができる画期的な塗料です。価格もリーズナブルなので、コストパフォーマンスの面でもおすすめです。

参考ページ:塗料の選び方【外壁塗装】メーカー6社と塗料のグレードを紹介！

訪問販売の手口に使われやすい！

チョーキング現象は素人にも判断しやすいと説明しました。
すべての訪問販売とは限りませんが、見た目からも判断しやすい為、手口に使われることが多いです。

悪徳業者の場合『チョーキング現象が起きているので危険です！』などと、急な工事が必要であると迫ってくる事もあるようです。

チョーキング現象は、塗膜の劣化が原因で発生するもので、構造的な問題には直結しません。絶対にその場で契約はせず、落ち着いて対処しましょう。

まとめ

チョーキング現象は、おおよそ築10年前後で起こる経年劣化の1つです。
塗装のメンテナンスサインと言われていますが、住まいの劣化の中では初期症状です。
外壁にチョーキングが生じたら、早々に補修がおすすめです！
放置は避け、専門業者に依頼しましょう。

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チョーキング以外のメンテナンスについてもアドバイスいたしますのでご気軽にご相談ください。また、外壁診断を無料でおこなっております。

最後までお読み頂き、ありがとうございました☺
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