作成日：２０２２年３月３１日
更新日：２０２３年１２月２８日

こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は『外壁塗装をする前に大事なこと』を徹底解説します！！

■はじめに

外壁塗装の際に、汚れも落とさず下塗りもせず、いきなり仕上げの塗料(上塗り)を使う方法は要注意です。
色を変えるだけだから、上に塗るだけだから大丈夫？と思っている方！

そんなことはないのです。

極端な例えですが、道路のひび割れたアスファルトで埃まみれの部分にガムテープを貼ってみると、、、
すぐに剥がれてしまいます。
塗装にも同じことが言えます。

しっかりとテープを貼る為には、汚れを落とし(高圧洗浄)てひび割れを埋めてあげる(下地補修)が大切です。
それでは、高圧洗浄と下地補修の重要性についてご説明したいと思います。

高圧洗浄

高圧洗浄を行う理由

高圧洗浄は外壁塗装をする前に必ず行う工程です。塗料をそのまま上から塗れば、汚れは目立たなくなるし省いてもいい？とお思いの方！必要な理由があるんです！
それは、外壁についている汚れを流れ落とし、壁と塗料の密着性を上げて耐久性を発揮させるためです。

塗装は、塗料と下地が密着して初めて効果を発揮します。そのため、汚れや劣化した塗膜が残ったまま塗装をすると、密着が悪くなり、塗膜が剥がれやすくなります。

汚れの種類

高圧洗浄で洗い流すものは付着物とは？

・汚れ（ほこり・砂・排気ガス・鳥の糞）
・苔・カビ・藻
・劣化による汚れ（チョーキング・塗膜剥がれ）

屋根や外壁は常に雨風に晒されています。雨には汚れや埃や微生物、風も砂や排気ガスを運び日々付着しているのです。

風通しの悪いところや樹木の多い湿気の溜まり易い場所では屋根や外壁に苔が生えたり、沿岸部では風に運ばれ塩も付着しているのです。

これらが付着していると、前述の通り塗料はしっかりと定着してくれません。

高圧洗浄を省くと？

・塗装の剥がれやひび割れが起こる
・塗料の色ムラや表面がデコボコしてしまう

密着性が弱いので早ければ1年で塗ったばかりの塗膜が剥がれきてしまいます。
また、付着したまま塗装した汚れは簡単には落ちず、ホースで水を掛ける程度ではびくともしません。

高圧の名の通り、洗い流すというよりは表面を薄く削ぎ落すイメージで汚れや埃、弱った塗膜を落とすのです。

下地補修

下地補修をやるべき理由

高圧洗浄で埃や汚れ等の付着物を除去した後も重要な工程、それは下地補修です。
下地補修でひび割れを修繕し整えます。外壁塗装の仕上がりを美しくさせたり塗料が密着しやすいようにする作業です。

補修箇所はどこ？

・地震などで発生したひび割れ(クラック)
・欠けた部位(欠損)
・古い塗膜が剥がれた箇所(脆弱塗膜)

下地補修を省くと？

・ヒヒ割れの再発
・塗膜の剥がれや膨れ

上に塗装をするだけでは住まいの十分な保護はできませんし、そもそも塗料の防水性能は過信してはいけません。
ひび割れを放置すると雨漏れの原因にもなりますし、欠損は建材の断面が見えてしまっている状態です。

また、下地が悪い状態では塗料の塗布量が増え、結果塗料代が多くなり、さらに仕上がりにも悪影響が出る、なんてこともあります。

しっかりと状態に適した補修を行うことで、塗膜の性能と美観を確保してあげることができます。

■まとめ

塗装前の高圧洗浄と下地補修は、塗料の性能を十全に発揮させるために必要な工程です。
どちらもしっかりと、丁寧に施工することで進化を発揮するのです。

しかし私たちが下塗りや下地処理の重要性を理解していても、塗装業者に手抜き工事をされてしまっては意味がありません。
もう一度塗り直すのには、再度足場から組立て、悪い塗膜を除去しなければならない為、大きな費用がかかってしまいます。

外壁塗装は、数十年ごとに行うものです。塗装業者に依頼する際には、下地処理の重要性を理解し、丁寧な施工を行ってくれる業者を選ぶことが大切です。

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作成日：２０２０年１２月１７日
更新日：２０２３年１２月９日

こんにちは。街のリフォーム屋さんです♪

いつも街のリフォーム屋さんホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます！

さて、今回のテーマは『外壁塗装の適切な時期(季節)』についてお話しいたします！

このお話しは、お客様から頂くご質問の中でも特に多い話題でございます！

施工可能な時期は？

適切な時期の答えから申し上げると、人も過ごしやすい春と秋が理想ですが、

気温・湿気・塗料の乾燥状況にさえ気を付ければ、年中施工可能でございます！

外壁塗装に適している条件

●気温が5℃以上
●湿度が85％以下
●雪・雨が降っていない

こちらが基本となります。

この条件より気温が低い、または温度が高いと、塗料の乾燥が遅くなってしまいます。乾きが遅いと、次の工程へ進めないので遅れが発生します。
そのため、気温が安定している春や秋が理想となります。

各季節の外壁塗装

春の外壁塗装

春は、比較的天候が安定しています。気温が15℃から30℃程度で、湿度が75%以下に保たれることが多いため、塗料の乾燥や硬化が良好に進みます。工事もスケジュール通りに進行できる可能性が高いです。

デメリットとしては繁忙期の為、予約が取りづらいことです。希望の日程に工事ができない場合もあるため、早めの依頼や候補日をいくつか考えておく事が大切です。
また、数日間ではありますが、春雨前線の影響で天候が崩れると工事もストップする事が考えられます。

秋の塗装

９月～１１月も天候が比較的に安定しているので、スケジュール通りに工事が進みやすいです。
また、気温も15℃から25℃で、塗装期間で窓を締め切ってもお客様は快適に過ごせます。

デメリットとしては春と同じく繁忙期の為、予約が取りづらい事でしょう。

夏・冬の外壁塗装

夏は、日照時間が長いので作業時間は長くとれます。しかし雨や風が多いため工事スケジュールが延びてしまう事も…。

冬の外壁塗装も1度雪が積もってしまうと数日間は作業ができなくなってしまいます。
日照時間が短く作業時間も短くなります。そして塗料が伸びにくく塗装しずらい季節です。

その為、どちらの季節も余裕のあるスケジュールを心得ておきましょう。
スケジュールが長くはなりますが、夏はエアコン・冬場は暖房で窓を締めきっている事が多いです。
(※事前にエアコンや暖房がつかえるのが確認しましょう)
換気なども少ないので塗装期間も快適に過ごすことができるでしょう。

また閑散期の為、多くの業者から希望日で予約しやすいメリットもございます。

予約前の注意点

条件を踏まえ、予約する際の注意点をあげていきます。

季節の時期より、自宅の塗り替え時期を見極める！

自宅の塗り替え時期

それぞれの季節にあった施工をすると、どの季節でも施工は可能です！
ですので、良い季節を待つより、自宅の劣化状態を優先して外壁塗装や修理を進めていきましょう。

塗り替え時期を知るには“外壁診断”を受けることもポイントです！
人間の健康診断と同じく、外壁にも外壁診断を定期的に行うことが好ましいです。

業者も見極めよう

まずは信頼できる業者を探す事からスタートです。
親切・丁寧は当たり前ですが、腕のある業者を見つけましょう！

特に冬は塗料の伸びが悪いなど、注意の払った作業が必要になります。手抜き工事をされないためにも相見積もりを行い優良業者を見つけましょう。

参考ページ：【適正価格を知る！】相見積もりをする理由｜依頼時の３つのポイント

まとめ

施工する側としても、品質には特に気を付けて工事を進めたいものです。

なので、アフターフォローがしっかりしているかも注意が必要という事ですね！

外壁塗装をする時期は注意を踏まえれば、一年中いつでも施工可能なのです。季節で躊躇することなく外壁塗装の段取りを進めていきましょう。

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作成日：２０２２年３月３１日
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こんにちは♪街のリフォーム屋さんです。
本日は『塗料の水性と溶剤(油性)ってなに？？その違い』について徹底解説します！

■そもそも塗料ってなに？

住まいを風雨や紫外線から守り、外観を美しく保つために非常に重要な役割を果たす外壁には、耐久性を維持するために定期的に外壁塗装を行う必要があります。

その時使用される塗料はどのような種類があるのでしょうか。
塗料は、「顔料」「樹脂」「添加物」のそれぞれ液体ではなく個体で構成しています。希釈材で溶かして（薄めて）壁に塗って乾かし、溶かした液体を蒸発させることで壁に密着させるというメカニズムです。

その希釈材(溶かす溶媒)によって、水性塗料と油性(弱溶剤・強溶剤)塗料との2種類に分類できます。
簡単に言うと、塗料を希釈する時にシンナーを使うか、水を使うかの違いです。

水性塗料とは？

水性塗料は「水で希釈して使う塗料」を指します。
※無臭ではありません、塗料独特の臭いが若干します。

水で希釈する為臭いや安全性の心配が少なく、最近の戸建塗装では主に外壁に使用されます。
以前は溶剤形と比べると耐久性や機能性がやや劣るとされていましたが、近年は技術開発が進んで品質が向上し、
弱溶剤塗料に匹敵する高性能な水性塗料が多数開発されたことから、近年の外壁塗装は水性塗料が主流となりました。

弱溶剤(油性)塗料とは？

弱溶剤とは、「弱いシンナーで希釈して使う塗料」のことで、トシン(塗料用シンナー)で希釈します。

弱いとはいえ、シンナーで希釈するため刺激臭がありますので、お客様自身はもちろん、ご近隣にも配慮が必要です。

強溶剤(油性)塗料とは？

溶解力の強いシンナー(ラッカーやウレタンなど)で希釈して使用します。

■どちらのがおすすめなの？

水性塗料は水で希釈する塗料、溶剤塗料はシンナーで希釈する塗料(シンナーの種類によってさらに強溶剤と弱溶剤に分けられます)です。
近隣の方やお子様、ペットなどへの影響が気になる方は、臭気が少なく安全性の高い水性塗料を。
耐久性に優れており光沢感のある仕上がりにしたい場合は油性塗料がおすすめです。

一昔前までは、圧倒的に油性塗料の方が耐久性が高く、水性塗料はほとんど使用されていませんでしたが、昨今では水性塗料の開発が進み、現在では耐久性や価格帯に大きな差はなくなりました。
そのため、下地の種類によっては水性と油性の両方を使い分けて使用することが推奨される場合もあります。
水性・油性それぞれにメリット・デメリットが有り性能や性質が異なる為、どちらが良いのか、ではなく用途によって使い分けることが重要です。

■まとめ

水性塗料と油性塗料の違いをメリットとデメリットを交えご説明させて頂きました。少し難しいお話でしたね。塗料の特徴を踏まえて納得いくまで業者と相談し、お客様の要望に適した塗料を選ぶことが大切なのではないかと思います。

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公開日：2019年11月09日
更新日：2025年11月18日

こんにちは！街のリフォーム屋さんです♪

本日のテーマは『【塗装以外に大切な事】シーリング工事｜劣化の原因と工程を解説』です☺

塗装以外に大切なこと：シーリング

そもそもシーリングって？

液体や気体の外部への漏れや雨水や埃などの内部への侵入を防ぐ部品や素材の総称です。
一般的には、窓・換気扇・ドアの廻りやサイディングボードなどに、合成樹脂や合成ゴム製のペーストを充填する作業のことを指します。
触ってみるとゴムのように柔らかいのが特徴です。

シーリング材の種類

シーリング材には１成分形、２成分形で分かれていて、さらに硬化のやり方によって種類が分かれます。
・ポリウレタン系シーリング
・変成シリコーン系シーリング
・シリコーン系シーリング
それぞれに特徴があり、使用場所が異なります。

当社が使用する『オートンイクシード』

街のリフォーム屋さんで使用している『オートンイクシード』は、これまでにない耐久性、耐候性**を実現し、長期にわたり雨水の侵入を防いでくれる高耐久シーリング材です。

シーリングの劣化とは？

このシーリング、しっかりと性能を維持しているとムニムニと柔らかいんです。
ですが経年で劣化してくると。。。

この様な見た目になります！表面にひび割れがあるのがわかりますか？また、触ってみると硬くなっています。

他にも剥離してしまい、壁とシーリングの間に隙間ができてしまう事もあります。
この場合は雨水が隙間から入ってきてしまい、防水機能が失われています。

シーリングの寿命と劣化原因

・シーリングの寿命

シーリングは膨張や収縮を繰り返しています。シーリングの寿命は5〜10年程度となっています。
外壁塗装よりも早いタイミングで劣化が起きてきます。その為、定期的に点検をしてシーリングの補修を行うのが理想です。

・劣化原因

劣化の原因としては雨水や紫外線の自然現象や経年劣化があげられます。

シーリングはブリード現象と呼ばれている劣化もあります。
ブリード現象とはシーリングに入っている『可塑剤(かそざい)』という成分が表面に出てきてしまう事で起こります。
変色してしまったり、表面がベタベタしゴミが付きやすくなり黒ずみのトラブルも発生してしまいます。
この現象を予防する為にも『ノンブリード』のシーリングをおススメします。

このまま放置すると？

ひび割れ箇所や硬くなったために隙間ができてしまった場所から、建物の内部に雨が入ってくる恐れがあります！
いわゆる、”漏水”や”雨漏り”というものですね。

放置してしまうと状態は悪くなる一方です。建物の内部に入った雨水は壁の腐食しています。
腐食部分からカビが発生してしまうこともあります。そんなことが起きないためにもひび割れができてしまった際は、早めに補修していきましょう。

プロにみてもらおう！

ご自分で判断できないときはプロにみてもらいましょう。
・補修が必要なのか？
・進行具合はどれくらいなのか？
・する場合はどのタイミングがよいのか？
・費用
なども相談しましょう。

シーリング工事の手順

⓵既存のシーリングを撤去
古くなったシーリングを撤去します。カッターなどで切り込みを入れ、引っ張ります。

②撤去後、清掃

新しいシーリングの接着を高める為、汚れを清掃します。

③マスキングテープ貼りつけ・プライマー塗布
プライマーは接着性を高めるだけでなく、下地材からでるアクを抑えたり、シーリング材の成分の移動を防ぐ役割もあります。その為、しっかりと丁寧に塗ることが大切です。

④シーリング打ち込み

⑤ヘラ仕上げ・マスキングテープ剥がし
ヘラなどを使用し、シーリングを平らにします。

⑥完成
シーリングが固まると作業の完了となります。

まとめ

みなさまのお宅はいかがでしょうか？ぜひ、触ってみてご自身も確かめてみてください。
【シーリングにヒビを発見した、雨漏りがしている】
そんな時は街のリフォーム屋さんまでご連絡ください。
外壁診断をおこない今のご自宅の状態をお調べいたします。
もちろん無料ですし、診断だけでも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。

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公開日：2021年３月11日
更新日：2023年8月10日

こんにちは♪いつも街のリフォーム屋さんです。
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
仙台もついに、春の外壁塗装シーズンがやってまいりました。

外壁塗装のお見積りや外壁診断など、お客様からのお問合せも急激に増えております！
工事はご予約制となるため、外壁塗装をご検討の方はお早めにご相談下さい！
(今回は火災保険や地震保険の申請のお手伝いも多数ご依頼頂いている為、業務が非常に集中しております…。)

さてさて！今回はノンアスベストのスレート屋根についてお話しいたします！

ノンアスベストのスレート屋根について

地域にお住いの皆様、耐久性が極めて低い屋根材についてご存知でしょうか？？

「わが家のスレート屋根の劣化がひどい。」

「庭や駐車場にスレート屋根の破片が落ちている。」

上記の減少が当てはまる場合、お客様の屋根にはノンアスベストのスレート屋根が使われているかもしれません。

ご自宅が当てはまるか気になりますよね？お家を建てたのが2004年以降、また粘土瓦でしたら屋根材にアスベストが含まれていることないでしょう。またアスベスト屋根だとしても急に危険を要するものではありませんので安心しましょう。

劣化の状況

2000年頃からアスベスト入りの建材が禁止された2004年までのスレート屋根ですが、まさにノンアスベスト材への移行期でした。
この頃のスレート屋根は、準備不足のままアスベストを抜いて代替品としたために、耐久性の点で劣る疑いがあることが明らかになってきました。新築してから5年も経過すると、スレート屋根が欠けたり表面が著しく劣化したりするのです。

その様子がこちら↓↓↓

今回の写真は経年劣化や凍害によるダメージも含まれているので、状況としては悪い場合の例ではございますが、ノンアスベスト屋根にも関わらず屋根塗装がされているお家が散見されます。

(お客様へしっかりご説明し、納得の上での屋根塗装であれば良いのですが…。)

おすすめはカバー工法

ちなみに、今回お話しさせて頂いたノンアスベスト屋根の場合は、屋根塗装ではなく、屋根のカバー工法をおすすめしております！詳細はお問合せ頂ければ幸いでございます！

カバー工法とは、上から新しい金属屋根を被せる方法です。既存の屋根を撤去しないのが特徴で新しい屋根を上からカバーする（重ねる）ことから、工期短縮やコストダウンといったメリットもあります。

カバー工法以外にも屋根の葺き替え工事も行っております。アスベスト含有の屋根材を覆うカバー工法と違い、葺き替えはアスベストが含有されている屋根材を完全に撤去する方法です。

あせらず適切な対応を

ここまで色々なお話をしてきましたが、一番先にお話しした通り急に危険を要するものではありませんので安心しましょう。

雨漏りの発生など極端に劣化が目立つ状態でなければそのままにしておいても問題ないものなのです。
屋根の状況やご希望に合わせて、適切な工事方法を選びましょう。

まとめ

皆様のお家のスレート屋根はいかがでしょうか？ご自宅が建てられた時期や家の周に屋根の破片が落ちていないかご確認してみましょう。気になる点やご相談がございましたらお気軽にご連絡ください☺

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